在1905年早已发生了，只不过此后其得丧变更，改依日本民法所采的登记对抗主义，而非先前的登记生效主义。是以，可谓为「新瓶装新酒」。不过，台湾人似乎 透过对华人固有胎借习惯「旧瓶装新酒」的方式，夹带日本特有的最高限额抵押，而成为台湾人民不动产交易上常用的法律上设计，有何不妥？外来的欧陆及美英法学及其法制 ...
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应知； 担保合法有效，但权利无法实现。此种情况主要存在于不动产的抵押担保中。不动产的抵押登记机构经常会设定登记期限，在登记期限届满时，如果当事人没有续登记即 能够把当时的财产状况固定下来，更好的保护债权人的合法权益。但要注意取得生效判决后，债权人是否在法律规定的时限内，向法院申请了判决的强制执行。 五 ...
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六十条规定，以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物 同期港元最优惠利率上浮4%计算）。二、被告万轩置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告香港上海汇丰银行有限公司上海分行支付律师费损失人民币10万元。 ...
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条：商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务、不得投资于非自用不动产。商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。本法实施前，商业 ，将因为没有办理抵押权人变更手续而丧失原有的抵押权利。然而，重新办理抵押登记手续存在诸多问题：一是重新办理登记手续有一个期间，在这段期间内， ...
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上只登记所有权人为滨海公司。由于在我国不动产（房屋）的权属关系实行登记公示公信原则，即使登记记载的权利人与实质权利不符，在法律上也只能推定其为真正的 《房屋他项权证》，而未要求滨海公司到国土局办理土地使用权的抵押登记手续。定城信用社答辩：对抵押土地我们享有优先受偿权。１９９５年１２月３１日滨海公司与 ...
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因此应严格适用《执行规定》的相关规定。《执行规定》第４１条第２款对不动产的查封方式明确规定应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的 因未收到Ａ法院的协助执行通知书，没有不予办理该房产抵押登记之义务，其依抵押合同当事人的申请办理抵押登记，颁发他项权证完全符合法律规定；由于Ａ法院未能 ...
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的行为。[95]发动执行程序需具备三项条件：第一，须有据以执行的已生效的法律文书；第二，法律文书须具有给付内容；第三，负有给付义务的 （Hans-ErnstBottcher）在回答中国学者提问时均一致认为，在德国，除已登记的不动产物权请求权外，其他物权请求权也适用消灭时效。[112]日本民法学者我妻荣 ...
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或称兼采的做法，我国台湾地区民法为其著例。其“民法典”中对不动产抵押权之设定，采登记要件主义（第758条），其后制定的《动产担保交易法》中，对动产 但比较起来，次序同等说的理由更具说服力：首先，在物权法理论上，严格说来，仅有抵押合同而未办抵押登记的，真正的具有物权意义的抵押权尚未成立。纵依登记对抗主义 ...
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人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。……”依照该法规定，船舶所有权转移与抵押的设定，与不动产无异，因而不适用善意取得制度 宅基地审批制度，可以推知不存在善意取得制度的适用问题。只有在《土地管理法》生效之前，所进行的房产交易，因为农村房屋权属变动复杂，公示不明确，经过 ...
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南宁民族办误以为其对柳沙公司票据业务已进行了抵押登记，对此朝阳园艺场负有主要过错责任，故其对抵押合同不生效应在抵押物价值范围内对柳沙公司的本案债务在 对上述抵押土地享有抵押权。尽管未重新办理抵押登记，农行南宁民族办的行为未违反不动产抵押公示制度，也未妨害第三人的合法权益，其抵押权的取得并无不当，依法 ...
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