合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 变动，X集团西安置业公司造成违约，应当承担违约责任。请求驳回上诉，维持原判。经审理查明，本院查明事实与原审一致。另查明，双方《商品房买卖合同》第二十一条约定“合同 ...
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6月25日，原告陈练武与被告邵阳市金琳房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，由原告付款购买被告位于邵阳市迎春路购物中心B栋4#、5#、8#门面，价款 房地产开发有限公司应当依照双方签订的《商品房买卖合同》第九条之约定，向原告支付相应的违约金。虽然按照双方在在合同中约定逾期交付（迎春购物中心）B栋 ...
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还约定了“项目建设依据、定购房屋的基本情况、计价方式与价款、付款方式及期限、逾期付款的违约责任、交付期限的约定、规划、设计变更的约定、房屋装饰、设备 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案从查明的事实符合该司法解释第五条的规定，因此原、被告签订 ...
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查明的事实与原审法院一致。本院认为：河南宏益华公司与段志敏之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，依法应予保护。河南宏益华公司于2010年8月26日 向段志敏支付违约金。河南宏益华公司上诉称段志敏逾期付款应当承担违约责任，但其提交段志敏违反《合同补充协议》第七、第八条约定的证据不足以证明其主张 ...
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房日止逾期交房违约金。合同约定违约金按已支付购房款每日万分之十计算，被告请求按原告实际损失为基数进行调整，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到 ...
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拟证明被告的诉讼主体资格；3、商品房买卖合同1份，拟证明原、被告双方的商品房买卖关系以及房屋价款、付款方式、付款期限及违约责任的约定；4、收款收据3张 当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。被告逾期支付购房款符合双方所签订的《商品房买卖合同》第七条约定的解除条件，原告可以按双方 ...
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工程施工合同》、《燃气报警器销售合同》及付款发票、《大河报》等证据证明。本院认为，尹永法与邦友公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思 为2011年2月28日的辩解意见不予采纳。按照双方签订的商品房买卖合同第九条关于逾期交房的违约责任约定，逾期交房时间从最后交付期限的第二天即2010年8月 ...
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原告采取按揭方式付款并已按合同约定支付51.96%房款，计25944元，被告开具了收款收据，但未开具发票。2006年4月10日，该商品房买卖合同在安阳市房产 请求，逾期不变更诉讼请求的，将依法进行裁判。原告在本院限定的期限内未变更基于继续履行合同所提的诉讼请求。上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、 ...
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被告的车库一间，总价款为54722元，付款方式为一次性付款。关于违约责任、交接、生效的规定与双方签订的第一份商品房买卖合同相同。原告于2008年4月28日 能成立，本院不予采信。原告与被告签订的《商品房买卖合同》约束的是合同的双方当事人，该合同既明确约定了逾期交房的违约金计算方法，也明确约定了逾期交款 ...
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款如何结算，双方签订的商品房买卖合同中并没有约定，正兴公司以此抗辩没有违约，不能交房的理由，不予采信。关于违约金数额，合同约定迟延付款的，买受人按 理由不能成立。4、二审应改判正兴公司向刘红燕承担逾期交房的违约金87346.68元，双方都认可买卖合同中迟延交房的违约金，因而一审法院应当全部支持上诉人的 ...
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