政策，作为城镇居民的被告周玉松本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年颁布的 本院提起上诉，请求：1、判令两被上诉人1993年签订的房屋买卖合同无效、判令周玉松停止对房屋的侵害，恢复原状；2、由被上诉人承担本案诉讼费用。被上诉人 ...
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、孙三各分得三间瓦房。1995年4月18R,孙老大因其子在本村另外申请到一块宅基地，准备盖一栋两层每层三间的楼房，因资金不够，遂决定将其三间瓦房作价 订立的买卖房屋合同应宣告无效。最终法院判决，孙老大与林某签订的房屋买卖合同，由于事先没有通知共有人孙二、孙三，侵犯了二者的优先购买权，认定无效。【评析】 ...
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着：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三 中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张 ...
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请求。法院审理查明：移民刘朝柱在东湖居委会明珠四巷以“划拨”的方式取得了一块宅基地，面积为100平方米。此后，其将该地基以30000元出售给杨世松建房。 的合同，必须在规定的部门办理审批或登记手续才生效；二是合同一经签订，即具有法律效力。房屋买卖合同，属于第二种情形，它调整的是当事人之间的财产流转关系 ...
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二中院上诉。 2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张 ：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第第四 ...
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《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《 房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定， ...
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文君，威海高新田村法律事务所法律工作者。 原告张树盛与被告刘健确认房屋买卖合同效力纠纷一案，本院于2005年12月15日立案受理，依法由审判员孙 违反了土地管理法、国务院的有关通知、山东省政府有关宅基地不得在同一集体经济组织成员以外转移的强制性规定，请求确认房屋买卖合同无效。 被告刘健辩称，其与原告就 ...
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入住杨正华房屋。1999年7月16日郭世英以“旧房年久失修，即将倒塌”为由申请宅基地，桐柏县城郊乡土地管理所、熊壕村委、熊壕村中堰组均签批。1999年7月27日 中郭世英的答辩和证人王留成作证的情况，双方应为买卖关系，即杨正林与郭世英是房屋买卖合同关系，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定， ...
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请求。法院审理查明：移民刘朝柱在东湖居委会明珠四巷以“划拨”的方式取得了一块宅基地，面积为100平方米。此后，其将该地基以30000元出售给杨世松建房。 的合同，必须在规定的部门办理审批或登记手续才生效；二是合同一经签订，即具有法律效力。房屋买卖合同，属于第二种情形，它调整的是当事人之间的财产流转关系 ...
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原审被告）：张伟Ⅹ，男。 上诉人于ⅩⅩ、王ⅩⅩ与被上诉人张伟Ⅹ、张ⅩⅩ房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市ⅩⅩ区人民法院（2011）Ⅹ民二初字第483号民事 特定权利，被告王ⅩⅩ、被告于ⅩⅩ系城市户口，并非该房屋所在地的村民，不能成为宅基地使用权人，其买卖宅基地房屋的行为违反法律、行政法规的强制性规定，系 ...
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