律师事务所律师。委托代理人邢宜哲，天津工艺品进出口集团有限公司职员。原审被告三亚腾龙房地产开发公司，住所地三亚市腾龙公寓楼。法定代表人冼笃志，该公司总经理。原审 通知，要求华粤公司及时与之联系。腾龙公司未取得预售房屋的土地使用证，也未取得商品房预售许可证。原审认为，由于腾龙公司庭审中没有举证证明其取得 ...
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衣服那么简单。为约束双方的权利义务，必然涉及到合同的签署，分析合同条款，了解房地产的政策、法规，正确地签署合同，对保护买卖双方的利益，明确双方的权利、 按一定比例交纳了土地出让金，因而领取的是临时国有土地使用证，因而在其领取的商品房预售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼 ...
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公示，但未能举证证实。原审判决认为：被告汇豪公司具有房地产开发资质，领有讼争房屋的商品房预售许可证，其主体资格合法，原告在多次实地勘察所购楼房、 ，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：本案的争议焦点是在商品房预售中上诉人收取被上诉人的10000元定金是否应当退还的问题。上诉人收取的10000元 ...
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。委托代理人：刘学强，西安益城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：海南顺兴房地产开发公司。住所地：海南省海口市滨海大道南洋大厦四楼。法定代表人：钱丽， 公司签订合建合同之前，故深发公司不具有卖房的主体资格，且未办理商品房预售许可证，商品房购销合同应属无效。深发公司依据无效合同收取顺兴公司的购房款 ...
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律师事务所律师。委托代理人：朱书贵，三平律师事务所律师。上诉人河北三和房地产开发公司(以下简称三和公司)为与被上诉人中国人民银行石家庄中心支行(以下简称人行石家庄 时未办理土地使用权变更登记。三和公司向融资中心预售房产时仅完成了拆迁平地工作，未取得预售许可证。1998年9月21日，人行河北分行向一审 ...
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南华中路378号豪丰园豪丰阁23层06单元。被上诉人(原审被告)广州汉和房地产有限公司(以下简称汉和公司)，住所：广州市南华中路南洲前18号之一首二层 万分之一的违约金；本合同签订后30天内向广州市房地产交易管理部门办理登记手续；合同中还规定上述商品房的预售许可证号为穗房预字990112号。同日，黎丽 ...
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有限公司(以下简称名盛公司)经广州市国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2000 约定名盛公司应在商品房竣工验收之日起30天内，到广州市国土局、房地产管理局办理测绘及权属登记手续。名盛公司实际于2002年9月12日取得 ...
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有限公司(以下简称名盛公司)经广州市国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2001 约定名盛公司应在商品房竣工验收之日起30天内，到广州市国土局、房地产管理局办理测绘及权属登记手续。名盛公司实际于2002年9月12日取得 ...
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有限公司(以下简称名盛公司)经广州市国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2001 管理局办理测绘及权属登记手续。名盛公司实际于2002年9月12日取得预售楼宇的《综合验收合格证》，故名盛公司应在2002年10月12日前 ...
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有限公司(以下简称名盛公司)经广州市国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2000 约定名盛公司应在商品房竣工验收之日起30天内，到广州市国土局、房地产管理局办理测绘及权属登记手续。名盛公司实际于2002年9月12日取得 ...
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