地上海市某处。 上诉人上海市普陀区杨柳青路735弄爱建新村业主委员会（以下简称爱建业委会）因物业管理纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2006）普民三（民 9日双方办理交接手续时，原告虽未要求被告承担违约责任，但并未明确放弃该项权利，现根据合同约定，向原告主张违约金无不当。被告认为，双方仅签订了一份 ...
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管理纠纷为由，起诉被上诉人，后法院驳回上诉人的起诉。上诉人在享受权利的时候认为与被上诉人存在物业管理关系，但是在承担义务时却予以否认，这是说不过去的。原审判决 被上诉人非法收费的问题。本案中，佛山市宏达房地产开发公司委托创典物业公司进行物业管理时，没有征询业主意见和公示，有不规范、不完善之处，而根据《 ...
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本案广州市海珠区穗花新村六幢高层大楼业主委员会与上诉人广州市南越物业管理有限公司(以下简称南越公司)签订的《物业管理委托合同》直接约束南越公司和被上诉人陈中 不符，本院不予采纳。由于南越公司是依据《物业管理委托合同》对穗花新村六幢高层大楼进行物业管理的，其权利和义务均来源于合同约定，因此南越公司认为 ...
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网站，并通过在该网站上针对'香港丽园'小区的建设与物业管理散布如下内容：1、'但中远领导根本不把广大业主放在眼里，至今不理不睬，把党的密切联系群众的好 有问题，可通过合法渠道向有关机关或组织反映情况，另外，还可行使自己的民事诉讼权利。但被告在没有确凿证据的情况下，利用其设立的网站，在网上对两原告发表有 ...
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滞纳金。关于滞纳金应计算到何时的问题。本院认为：在业主委员会成立之前，被告不能以业主个人名义对抗生效合同所设定的权利、义务，故被告应当按合同约定缴纳物管费和 根据其完善程度相应下浮。之后，佳华物业管理公司实际按每月每平方米0。8元向业主收取物管费。2000年11月5日，霍本容与重庆佳华物业有限公司签订 ...
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收费按每户建筑面积收取。(二)公共性专项服务收费按专项设施运行成本、维修费用、管理人员经费支出之和核定。(三)代办服务收费在自愿委托的基础上，按收费单位费用 收费等级考评结果重新核定。第十二条物业管理企业应与业主委员会或者使用人签订物业委托管理合同，明确双方当事人的权利和义务。合同中服务内容、服务质量 ...
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工作的研究，进一步促进业主对物业的依法维权、有序参与、民主管理、民主监督。要督促街道办事处、乡镇政府与各区（市）县房管部门共同建立健全物业管理利益协调机制、 或者其他管理人维修养护的，要签订书面合同，明确各自的权利和义务。（七）关于物业服务收费的问题。物业买受人自物业首次交付使用之日起，按前期物业服务 ...
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物业管理区域具备下列条件，建设单位在区物业管理办公室监督下，与选聘的物业管理企业进行物业承接：(一)建设工程的公共设备、设施配套齐全，并符合规划设计及有关 管理事项、服务质量、服务费用、权利义务、专项维修资金使用、物业管理用房的使用、违约责任等内容作出约定。第二十二条业主应当按照物业服务合同和自治管理 ...
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市场调节价，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定，业主应当按物业服务合同的规定按时交纳物业服务费用。承租人在物业管理活动中的权利、义务由 市房产管理局局长)李俊峰(市财政局局长)王相举(市物价局局长)黄梅芳(市城市管理行政执法局局长)王跃军(东营区副区长)马永亮(胜利石油管理局公共事业部主任)领导 ...
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的业主，房屋面积87.87m2。2008年4月18日，原告某某公司与被告裴某某签订前期物业管理服务协议及业主临时管理规约，约定由原告某某公司为该小区提供物业 物管费的交纳主体一直存在争议，且原告在被告拒不交纳物业管理服务费时，未及时主张权利。故对于原告主张的滞纳金，本院不予支持。对于原告要求被告支付公 ...
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