过高，根据法律规定，违约金标准应当降低。经审理查明：2007年6月16日，XX公司（出卖人）与董XX（买受人）签订了2006B12105号商品房买卖合同。合同中 备案表；（四）电话通知及录音；（五）同楼其他业主入住手续，证明原告购房已于2007年4月达到交房条件，通知原告后，原告迟延办理交付手续的事实 ...
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违约日期250天，计15,740元，原告诉请20,314元，显然是错误的。2、无论是购房合同还是房屋买卖方面的法律规定为看，均没有逾期交房赔偿房租的约定或规定，原告基于购房合同请求赔偿房租费损失，显然无合法根据，不应支持。3、2004年5月7日，被告向原告交付房屋时，就违约金事宜已与原告 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定：按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿原告违约金，同时将房屋 总房产证，并经庭审质证在卷予以证实。本院认为，原告与被告裕冠公司签订购房合同，属双方真实意思表示。裕冠公司公开向社会发售房屋而且购房者（包括住宅和 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定：按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿原告违约金，同时将房屋 总房产证，并经庭审质证在卷予以证实。本院认为，原告与被告裕冠公司签订购房合同，属双方真实意思表示。裕冠公司公开向社会发售房屋而且购房者（包括住宅和 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定：按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿原告违约金，同时将房屋 总房产证，并经庭审质证在卷予以证实。本院认为，原告与被告裕冠公司签订购房合同，属双方真实意思表示。裕冠公司公开向社会发售房屋而且购房者（包括住宅和 ...
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均是委托二轻工业公司翁庆田科长办理的，现工程已基本完工，请各购房户携带购房合同和收款单据于本公告见报之日起七日内到我公司办理相关手续，过期我 和交付房款的真实时间一致申请鉴定。2、原审确认双方签订的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产 ...
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卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅是民间的习俗，这种习俗 物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： ...
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配套设施费46000元； 本院认为：原、被告签订的购房合同合法有效，受法律保护。原、被告在履行合同过程中均应遵循诚实信用原则。原告阮彩虹在 42311.8元、2009年4月以前的贷款利息51200元）,原告阮彩虹的请求符合法律规定，本院予以支持。原告阮彩虹请求被告开封市荣勋实业有限公司返还配套设施费 ...
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发展有限公司各负担2500元； 十、本协议自三方签字或盖章之日起生效。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力 华森公司不得实施；华森公司未按本合同约定交付房屋，每逾期1天，则每日按监狱管理局已付房款的3‰支付违约金；华森公司负责办理购房户住房公积金贷款 ...
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杜彩霞逾期交房违约金2528. 10元，于本判决生效后十日内付清，逾期不付按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍承担迟延履行金 承担。 宣判后，洛阳市中侨房地产开发有限公司不服提起上诉称：1、依据双方签订的购房合同，双方争议解决方式应由洛阳市仲裁委员会仲裁，本案不属于人民法院管辖；2 ...
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