第4号《商品房预售许可证》，现定名“益阳市玉龙山庄”。2007年8月17日，黄广斌、江华公司签订一份《商品房买卖合同》及合同的补充协议（附有房屋平面图） 部分购房款，黄广斌的行为违约，故此，黄广斌要求江华公司按合同约定支付逾期交房违约金的诉讼请求，法院不予支持。由于市政工程施工和验收延时竣工，合同明确 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月 金额10％的违约赔偿。合同还对逾期付款、逾期交房的违约责任等事项作了约定，同时双方在合同补充协议中约定绿化、公共设施要优于模型效果图和宣传资料等 ...
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与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》 灭失的风险应由开发商承担，买受人（借款人）在解除商品房买卖合同之后无须再还房贷；对于已经签订商品房买卖合同，且已交付使用的，房屋毁损灭失的风险应由买 ...
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调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七 ...
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管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以________________方式取得位于_______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。【 ...
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名义交纳了购房款、参与选房、交纳了装修保证金，但因该协议内容违反了《中华人民共和国房地产管理法》中关于尚未取得权属证书的房屋不得买卖的规定，故该协议 安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看和“预售商品房”一样，也是虽“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”的状态，故拆迁安置房 ...
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3 9 0—4 2 6号海珠路87-113号一德市场大厦的开发单位，预售许可证号为穗房预字第980305。2 0 0 1年1 0月2 2日，两原告(为 首层C48号铺。本院认为，原、被告在自愿基础上签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强行性规定，为 ...
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，出卖人应按约承担违约责任，对违约责任未约定或约定不明的，买卖双方又无法达成补充协议，按合同条款或交易习惯也不能确定的，受损害方可合理选择要求对方 的房屋存在质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。在双方签订的商品房预售合同中，对房屋质量问题处理方式的约定与上述法律规定相符。根据鉴定单位出具的 ...
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人，干部，住瑞金市象湖镇华塘路。 上诉人瑞金市龙腾房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院作出（2006）瑞民一初字第33号民事 合同》合法有效，对合同当事人具有法律约束力。被告不按合同约定期限交付预售的第3229号店房是违约行为，应承担相应的违约责任。原告请求被告交付所定购的红 ...
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协议书》、《商品房买卖合同》均系双方平等、自愿，是双方真实意思表示，故两份协议合法有效。双方应依约履行。但刘卫东提出新中城公司逾期交房系违约行为不 查明的事实与原审判决查明的事实基本一致。 本院还查明：新中城公司已取得《商品房预售许可证》。双方于2003年4月25日签订的《协议书》第4条约定：“新中城 ...
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