）离婚案件中涉及公房问题的处理如前所述，公有住房具有所有权和使用权分离的特征。作为房屋的使用权人，承租人对公房并不享有产权，离婚案件中，法院也只可能处理使用权的 年；居住条件要求，在本市无其他住房或虽有住房但居住困难。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住 ...
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出租人与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。有 2003年版，第290页。 ［13］参见《天津市房屋租赁管理规定》第13条第3款；《上海市房屋租赁条例》第15条第2款。 ［14］参见史 ...
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育，见前注[8]，页31-32。 [26] Kaufmann （Fn.1），S.41. [27]如《上海市房屋租赁条例》（2000年）第37条第1款、《海口市 ，中国政法大学出版社2003年版，第305页；李忠雄论买卖不破租赁与逃避债务，《律师通讯》1993年第163期。 [65]大连新概念外国语培训 ...
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反诉被告）上海申江储运部。 法定代表人王桂文，经理。 委托代理人李有根，上海市东吴律师事务所律师。 上诉人（原审被告、原审反诉原告）上海奥伯混凝土制品 支付租金是否应支付违约金及应以何标准支付违约金并没有作具体规定，《上海市房屋租赁条例》对承租人延期支付租金应承担违约金及违约金的标准却有明确规定，现奥 ...
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要求确认市房地产登记处未履行法定职责注销本市博山东路41弄某号504室公房租赁凭证的行为违法。根据《上海市房屋租赁条例》等法律规范的规定，注销公房 行政复议，请求确认“市房地产登记处未注销博山东路41弄某号504室公房租赁凭证的行为”违法。被上诉人认定上诉人未提交其曾经申请要求市房地产登记处履行法定 ...
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多数立法者还是选择了更稳妥的制度安排，如纽约市一方面将租金管制与出租房屋的空置率 [9]（vacancy rate）联系在一起，另一方面还规定租金管制规则只在 管理办法》外，大多数省会和重要城市都有类似规定，如《西安市城市房屋租赁条例》（1997）、、《上海市房屋租赁条例》（1999）、《哈尔滨市城市 ...
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后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法 人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得 ...
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后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民 人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得 ...
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东方正义律师事务所律师。上诉人陈某因企业承包经营合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2009)黄民二(商)初字第6012号民事判决，向本院提起上诉。 土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例》的意见规定，房屋出租人将房屋交付承租人使用、受益，由承租人支付租金的行为，包括以联营、承包经营和合作 ...
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号。投资人陈冬菊。委托代理人陈孝兴，该浴室工作人员。委托代理人徐爱东，上海市中信正义律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海江杨实业公司，住所地本市宝山区江杨南路 》另行向临德市场索赔。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、《上海市房屋租赁条例》第三十二条的规定，判决如下：一、上海临德浴室要求上海江 ...
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