本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 处理，并未作出规定。对此，有学者认为：在不动产抵押的情况下，由于法律规定须经登记抵押权才生效，故所有权保留买卖中的买受人应当是明知标的物上设有担保 ...
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的资产评估机构进行估价。以房屋或其他不动产抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的７０％；以相同期限的银行存单和凭证式国债作为质押的，质押率最高不超过质押物价值 第号 抵押人（甲方）：有效证件号码：地址：电话：开户金融机构及账号： 抵押权人（乙方）：法定地址：法定代表人（或其授权代理人）：电话： 为确保年字 ...
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，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理 应当承担的份额。第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条同一财产向两 ...
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12月20日被法院判处死刑，剥夺政治权利终身，并没收个人全部财产。但在认定事实的过程中，中级法院认为尹某向江某借款人民币20万元，在借据中尹某以其 被认定。综上所述，笔者认为穆某同尹某之间存在的不动产抵押的效力成就，穆某有权依抵押权而取得该套房屋的所有权。（作者单位：北京市房山区人民法院） 【浏览 次 ...
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说，它们为公证机关在物权变动中有所作为提供了可能或空间；如果我国物权法实行相反的原则，即如果实行契约登记制和形式审查制，尤其是只要实行了形式审查制，公证机关 公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以不动产抵押的，应当向不动产登记部门办理抵押物登记，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押 ...
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设定担保权、用益物权、租赁权等各种负担。对于设有权利负担的不动产，在普通债权人或后顺位的抵押权人申请拍卖时，法院就必然要面临如何处理这些负担的问题 继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书或债权契约之下的债务免予承担责任。 在不动产拍卖中，拍定人取得不动产原则上须按照上述原则和条件，这种条件 ...
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设定担保权、用益物权、租赁权等各种负担。对于设有权利负担的不动产，在普通债权人或后顺位的抵押权人申请拍卖时，法院就必然要面临如何处理这些负担的问题 继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书或债权契约之下的债务免予承担责任。在不动产拍卖中，拍定人取得不动产原则上须按照上述原则和条件，这种条件 ...
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说，它们为公证机关在物权变动中有所作为提供了可能或空间；如果我国物权法实行相反的原则，即如果实行契约登记制和形式审查制，尤其是只要实行了形式审查制，公证机关 公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以不动产抵押的，应当向不动产登记部门办理抵押物登记，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押 ...
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履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 不动产的抵押具有其特点，即不动产的不可移动性和土地资源的保值 移动性以及土地及地上定着物潜在升值的可能性，使得金融机构对用不动产作为抵押担保极为重视。相对动产抵押，虽然不动产抵押的风险相对较小，但不等于说没有风险 ...
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及权属凭证交银行收执，这与不动产抵押是不同的。不动产抵押的优先受偿效力仅依据抵押登记的完成即可获得保证，抵押权人无需占有抵押人之相关权状。如将 或其他财产性权利为方式，以达成为债权提供担保信用为目的。让与担保制度的特征必须以让与（ｔｒａｎｓｆｅｒ）及担保（ｓｅｃｕｒｉｔｙ）两项特征解释，其中任何一项的 ...
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