使用权大抵对应于《物权法》上的用益物权。具有物权法性质的土地使用权制度，是为使用国有土地和集体所有土地而创设的，属于物权法上的用益物权制度。[9]准此 ，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。就第2类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人----农民集体自主决定的事项，但《物权法》第124条第1款 ...
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必然存在以下缺陷。(1)所有权主体虚位。现行的土地制度规定农村土地为农民集体所有，农民集体的概念不是法律上的组织，是一个抽象的、没有法律人格意义的集合群体， 经营权的主体。法律应明确规定流转的决策权和收益权在承包方。在承包期内，土地要不要流转，什么时候流转，以怎样的方式流转，只要法律不禁止，都应让土地 ...
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公权力强制使他人的财产所有权转变为国家所有，因此，土地征收就是国家运用征收权使集体所有土地转变为国家所有。集体土地是集体组织全体成员的共同财产，按理说只有集体组织成员 主体、内容和受益人数不确定。主体不确定，是指公共到底是什么？是全体公民还是其他。内容不确定是指公共利益因为不同国家、不同时代、不同经济 ...
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公权力强制使他人的财产所有权转变为国家所有，因此，土地征收就是国家运用征收权使集体所有土地转变为国家所有。集体土地是集体组织全体成员的共同财产，按理说只有集体组织成员 主体、内容和受益人数不确定。主体不确定，是指公共到底是什么？是全体公民还是其他。内容不确定是指公共利益因为不同国家、不同时代、不同经济 ...
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单位、个人合作的条件，用于非农业建设＂第七十四条第三款，＂集体所有土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设 本案举证期限内，被上诉人未能举证证明该土地已经依照法定程序由农村集体土地转化为国有土地。总之，无从得知，被上诉人究竟是依据什么来作出该具体行政行为，主要 ...
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土地投入和收益损失给予的补偿费用，它体现的是补偿性特征；安置补助费是因国家征收农村集体所有土地后，对于丧失以土地为生产资料和生活来源的农业人口，就业安排 部门监督审批行为只是一般监督行为，不具有本文研究的分配纠纷行政诉讼的性质和条件。 那么，在什么情况下才产生由法院受理裁判的民事诉讼呢?笔者认为：一是 ...
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土地投入和收益损失给予的补偿费用，它体现的是补偿性特征；安置补助费是因国家征收农村集体所有土地后，对于丧失以土地为生产资料和生活来源的农业人口，就业安排 部门监督审批行为只是一般监督行为，不具有本文研究的分配纠纷行政诉讼的性质和条件。 那么，在什么情况下才产生由法院受理裁判的民事诉讼呢?笔者认为：一是 ...
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，其经营权在很大程度上受发包人的支配，经营什么、如何经营，取决于发包人的意思，并且承包人只能自己经营，不得将土地转包、出租、抵押、互换、入股等。随着改革 的《土地管理法》第14条和第15条规定，农村集体所有土地的承包经营期限依承包人的不同而区分为两种情况：一种是本集体组织的成员承包的，承包期限为30年 ...
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作章作为木角乡三村一组的负责人，具有独立的民事行为能力，在什么地方盖章，盖什么章，盖章后的法律效力，王作章应当清楚。2000年10月20日 上诉人西充县木角乡三村一组签订了“木角公社新修初级中学征用土地协议书”，占用上诉人的集体所有土地3．8亩。1984年12月27日，被上诉人西充县人民政府的土地管理 ...
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采用什么概念，只要不采用大陆法系的地上权、永佃权概念，以示我国特色外，采用什么概念并不重要，关键是赋予这些概念何种权利义务，即具体的制度设计才是 建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的权利。[2]《中华 ...
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