月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B-61号商铺,并于当日一次性付款完毕.合同还约定:1、买受人逾期付款的违约责任:逾期在30天之内的,买受人按日向出卖人支付逾期应付款项万分之三 ...
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以下简称郑州XX公司）及郑州XX房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称XX公司漯河分公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2008年6月23日向本院起诉。本院受理后，依法组成 的时间即2008年3月8日为交房日期。本案中原、被告双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿额的计算方法，该约定又不违反 ...
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对被告郑州XX公司提交的证据质证后称，一、对证据一商品房买卖合同真实性无异议，合同并没有买受人迟延付款出卖人拒绝交房的约定；二、证据二至六真实性无 XX实际领取钥匙之日即2009年3月15日计算违约金。本案中原、被告双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿额的计算方法，该约定又不违反法律 ...
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到验收标准和入住交付标准，答辩人不存在违约。4.承担逾期付款的违约责任是在继续履行合同的基础上，由违约方承担逾期付款的资金利息，而被答辩人同时又 认为，《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等， ...
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合同中商品房约定的违约金处理的主张，由于《商品房买卖合同》未将认购书中柴间的内容、价款写入合同，又未对柴间约定违约责任。故本院对该项请求不予支持。综 。二、原审认定部分事实及适应部分法律错误。1、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金按每日万分之二计算应为有效，原审认定逾期交房 ...
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销售物业清单将产权暂时分别全部登记在被告名下，以后凭被告与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将 确认是2005年9月29日，因此本院认为被告履行办证协助义务逾期的事实成立，应当承担逾期办证违约责任，支付原告2005年8月29日至2005年9月 ...
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办理为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与赵志辉在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合 ...
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擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。上诉人广州龙城房产有限公司、梁慧英因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第2080号 英已付的房款，没有退回。龙城公司该行为表明其是一直主张梁慧英承担逾期付款违约责任的。因此，梁慧英上诉认为龙城公司主张违约金已超过两年诉讼时效，于 ...
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工商行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１ ）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期 ...
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