、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前， ，按财政、物价部门核定的标准由产权人或使用人交纳，由物业管理企业代收，其使用适用前款规定。维修基金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积 ...
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：上海宝通房产经营开发公司于上世纪九十年代末在交通路68街坊某号地块的商品房物业管理方面曾与(上海)金原实业有限公司有过合作，并且开立过上海银行共同帐户， 的执法主体资格。依照《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、《上海市住宅物业管理规定》第三十二条和《上海市商品住宅维修基金管理办法》第四条第一 ...
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专项维修资金的收取、使用、管理按照《鄂州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》执行。第四十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四 ...
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、单项)(转移给市房管局)2、利用外资经营房地产资质审查及商品房向境外销售(转移给市房管局)3、设立(不定级)物业管理公司(转移给市房管局)4、市政公用事业设施企业设立 条例》5、涉台公证文书依据：省司法厅《关于涉台公证工作的若干规定》市信息化工作办公室(一)审批2项1、无线电频率指配依据：《中华人民 ...
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元，但上述价款中的返租租金及股票的受益者仍然为原告本人，而维修基金则属于专项费用，不应属于房款。因此，讼争房屋的价款实为人民币276852元。原、 ，上诉人认购的物业认购价为282502元，其中2％为维修基金5650元，实际房价为276852元。在双方于2000年1月3日签订的《商品房购销合同》中再次 ...
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、执行国家、省、市有关物业管理的法规、规章，制定住宅区物业管理的有关实施规定；（二）审批物业管理公司资质；（三）负责维修基金的管理；（四）对物业 ，不得再重复收取上述各单项管理费用。第二十条设立物业管理共用部位、共用设施、设备维修基金，其来源是：（一）新建的商品房，在房地产开发经营单位售房价中提取１． ...
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监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。”《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定：“业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利， 日(截止2012年2月8日)，被告从来没有收取任何一个业主或经营户的公共维修基金，四原告也没有证据证明他们交纳过该项费用。其次，从2007年7月1 ...
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维修基金的建立及物业管理的服务收费第三十三条住宅共用部位、共用设施、共用设备，要设立维修基金。维修基金按下列标准收取：(一)商品房出售时，6层以下(含 不按售房款的20%交共用部位、共用设施、设备的维修基金，不予办理售房手续，并按自治区物业管理条例等有关规定处以罚款。关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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物业管理企业要提前介入并参与综合验收。新建小区没有选聘物业管理企业的，房产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》。第十四条对老住宅区和原行政 元以上40000元以下的罚款：㈠新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；㈡居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用的；㈢新建居住 ...
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使用第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。维修基金按下列规定收取：(一)商品房出售时，六层住宅按售房款的2％收取，六层以上住宅 由市房产行政主管部门指定有资质的专业队伍实施。第三十八条业主转让住宅时，其物业维修基金不予退还，继续用作住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新 ...
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