对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的 可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 八、宅基地使用权能否可以继承？ 《土地 ...
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取得权也就失去了存在基础。因此非成员不能取得宅基地使用权，也不能通过受让房屋所有权来取得宅基地使用权。此外在各农村组织的规约、章程中也体现了这一精神。 整体曾下降趋势，某种程度上这得益于高等教育制度的发达，因为农民的孩子考上大学后就可取得城镇户口，这也与我们的直观感受向吻合。在从业人员中，真正从事农业 ...
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使用权的若干规定》第四十八条的规定：“非农业户口居民(含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后 的事实给予其办理变更登记的。但根据《土地法》规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地的使用权，继承农村宅基地使用权必须基于继承房屋的所有权，而上述《集体土地 ...
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权两种不同类型。在农地立法中一方面要求构建农地权利体系不能忽视任何一种类型，以充分发挥农地的经济功能、社会保障功能和生态功能；另一方面也要求明确公权 后果是，有购房需求的城镇居民无权购买宅基地使用权，而有权优先购买宅基地使用权的农村居民因能够无偿申请宅基地，故他们不会购买他人的宅基地，而农村住房闲置的 ...
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是,有购房需求的城镇居民无权购买宅基地使用权,而有权优先购买宅基地使用权的农村居民因能够无偿申请宅基地,故他们不会购买他人的宅基地,而农村住房闲置的情况的确存在 确实较之于男子更有可能受到侵害。其中突出的表现就是出嫁女、离婚妇女的农地权利很有可能在法律上或者在事实上不能获得保障。因此,在现代民法更注重 ...
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第二十一条国有土地由农民集体经济组织、个人耕种、使用的，其所有权不变。第二十二条所有权有争议的土地，不能依法证明属农民集体所有的，属国有土地。第三 。第五十一条通过购买、继承、接受馈赠房屋取得宅基地的，使用者符合使用宅基地条件的，确认其集体土地使用权。第五十二条华侨在农村的房屋，自己居住、亲属居住或者 ...
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或者虽经处理但未履生处理决定的。第八条农村居民申请新的宅基地，属下列情况之一的，一律不予批准：（一）户口不在所在地农村的；（二）宅基的超过规定标准 镇）人民政府批准，收回使用权：（一）农业户转为城镇户后腾出的宅基地；（二）建新房后腾出的宅基地；（三）无人继承的房产所占的宅基地；（四）经批准划拨二年仍未 ...
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人户籍迁移河北保定市转为城镇非农业户口、已不是该村集体经济组织成员为由，认定上诉人与本案颁证的具体行政行为没有法律上的利害关系的结论不能成立。一、本案 48条：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权”；该规定第49条：“继承房屋的宅基地，可确定 ...
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时的规定补办用地手续后，土地归国家所有。第二十一条 土地所有权争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。第二十二条 法律规定属于国家所有的 的，可以按实际使用面积确定其土地使用权。第五十九条 非农业户口和外迁的农村居民原在农村的宅基地，按房屋产权确定土地使用权。第六十条 购买房屋的 ...
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条下列土地属于集体所有：(一)县级以上人民政府依据有关规定，已确定为农业集体经济组织的土地；(二)农村的宅基地、自留地、自留山、自留塘；(三)依法确认属于集体所有 ，由被征地单位用于发展生产和因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的社会保险或者生活补助，不得挪作他用，任何单位和个人不得占用 ...
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