止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之诉，请求法院对于双方之间有争议的法律关系进行司法确认，从而达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效 存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险 ...
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止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之诉，请求法院对于双方之间有争议的法律关系进行司法确认，从而达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效 存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险 ...
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止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之诉，请求法院对于双方之间有争议的法律关系进行司法确认，从而达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效 存续期间购买的登记在夫妻一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险 ...
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人达成财产买卖协议，并且决定合法有效；（3）他人有理由相信夫妻一方买卖行为为夫妻双方共同意思表示；（4）一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，不利法律后果应当由擅自出卖财产夫妻一方承担。 3、谢某的代理行为合法有效。本案谢某出售房屋是自己真实意思表示，不存在恶意串通损害第三人利益 ...
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名义，或以夫妻双方的名义，为民事行为。相对人在夫妻一方以对方名义或以双方名义为民事行为的场合，有义务审查其代理权。如未尽审查之责，自身已有过错，只能 离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。这进一步说明作为第三人与夫妻一方签定房屋买卖合同或其他事项，当时只要出于善意，支付合理对价，合同是有效的。...
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。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，那么房屋的处分行为有效。如果没有办理所有权变更 ...
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是自愿基础上的意思一致，协议内容并未违反相关法律的强制性、禁止性规定，合同内容对双方有拘束力。关于被告徐克辩称的原告与被告李晶签订协议未获其同意，属无权处分 虽未在协议上签字，但该房屋买卖事宜发生在上诉人徐克、原审被告李晶婚姻关系存续期间，对买受人来讲，有理由相信夫妻一方出卖房屋的行为是夫妻双方的共同 ...
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一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产。 一定条件的情况下可以作为房屋买卖合同，即商品房预售合同同时具有商品房认购合同和正式买卖合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生 ...
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一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产。 一定条件的情况下可以作为房屋买卖合同，即商品房预售合同同时具有商品房认购合同和正式买卖合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生 ...
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的家事代理权仅限于日常生活需要，房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，因此，夫妻之间没有法定的代理权限，刘志远该项主张不能成立。夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋 的名义转让房屋，则刘志远可依据表见代理制度主张于建立转让房屋有代理权，买卖合同有效。因登记人为于建立，且于建立向买受人刘志远出具了与李国 ...
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