，从人密、地少、户多的实际出发，制定区域性的住宅建设总体规划，合理规划城乡住宅建设用地和住宅建设标准；改革住宅用地使用机制和办法，加快旧区改造 效益”的原则，加强土地资源宏观管理，正确处理建设用地与农业用地的关系，合理安排建设用地的规模。实现耕地占补平衡，严格保护基本农田。到2005年，耕地保有面积 ...
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条的规定办理。“由于村镇规划、搬迁等原因，需要集体使用土地划宅基地的，应按拟使用的土地数量和建设用地的审批权限，报县级以上人民政府批准。“经批准使用的 “城镇非农业户口居民，在城镇规划区内建住宅需要使用集体土地的，应按城镇规划统建，并按国家建设用地的有关规定办理。每户的用地面积不得超过省人民政府规定的 ...
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（四十四）农村集体经济组织和个人非农建设用地的经营活动要逐步纳入规划国土统一管理范畴。工业厂房、商业店铺、办公楼宇及村民住宅的出租，参照《深圳经济特区房屋租赁条例 （五十七）已建成新村或已按标准重新划地的，应将旧村用地收归国有。今后批准非农建设用地和村民宅基地时，必须签订合同，订明交还旧村旧宅用地条款 ...
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原170号房仅拆除部分，尚余部分未拆迁的宅基地与另无产权证的20.3平方米宅基地合并成现170号房的回建用地61.6平方米。1995年4月3日，陈高明 进行补偿的权利。2、回建是拆迁安置问题，是南宁市房地产管理部门及建设用地单位给与被拆迁户的一种权利。依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条及《 ...
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的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排，建成公寓式的住宅，使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助，与开发商进行合作开发新农村建设的 占用的土地性质不同，分为三类：在农用地上建设的小产权房、在集体建设用地上建设的小产权房和在宅基地上建设的小产权房。根据马克思唯物主义原理，我们 ...
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时候是分开的，则为一般的物权行为无因性。在一般的场合下，物权行为与债权行为的关系有三种情况。第一种情况，是在一个合同中，只写明了债权的合意， 规定在地上权中，而不要规定在农地承包权当中。 3、国家土地使用权和宅基地使用权问题 一是，宅基地与一般的建设用地不同，既有建设用地的性质，也有身份法上的性质， ...
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使用权可以随同农民住房流通。 【关键词】农村土地所有权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；流通性 【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对 ，非为公共利益的需要用地(例如，住宅建设和其他商业性用地)，不会因《物权法》的实施而终止。随着城市化的发展，建设用地的需求在不断增加， ...
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实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第 应不应该成为法人，能不能成为法人值得讨论。目前，法律尚无明确规定。股东与公司的关系完全不同于农民与集体。集体组织成员对集体财产（土地）享有的只是 ...
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产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间 大头，占 40％到 50％。 而小产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地 ...
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。然而，非为公共利益的需要用地(例如，住宅建设和其他商业性用地)，不会因《物权法》的实施而终止。随着城市化的发展，建设用地的需求在不断增加，而不 农民也并不会失去生活保障，而是在取得部分土地收益的同时可以从事其他职业取得收入。 三、关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法》在用益物权编中以专章规定 ...
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