某。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出 撤销此项合同。而对于大多数重大误解的合同，人民法院都只能予以变更。对于重大误解的行为，除法院予以变更外，对认定为无效而产生的法律后果，有以下几种后果：（ ...
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方式始能从事该行为，其并不绝对禁止该种行为后果。只有违反公法中的行为规范，私法上的法律行为才会受到无效的评价[21]。我们认为，《合同法》第52条 ）;（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;。根据该司法解释，出卖人将已办理抵押登记的商品房出售，因此而导致商品房买卖合同无效或被撤销并不是因为所售商品房已 ...
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产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重 农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑 ...
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产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重 农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑 ...
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法系国家历来存在着意思主义和形式主义之分。意思主义的物权变动模式仅凭当事人的债权意思即可产生物权变动的法律后果，在此之外无需其他任何要件。25在意思主义 并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋，就 ...
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且占有上诉人合法宅基地为交换条件的，并且上诉人又按照约定交付了与所购房屋价值相当的不足部分的购房款58000元(多交8000元)，从法律后果上讲，上诉人 特定的房屋重复出售，无论第三人是否系善意取得，均系无效民事法律行为。结合最高院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释第七条规定，被上诉人一房两卖的行为 ...
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，双方应当履行。一审法院既然已认定《建房承诺协议书》无效，就应当按合同无效判令返还宅基地，同时依据有效的《建房合同》与《委托垫资建房合同书》，应当判令 ，不能引发私自转让宅基地使用权的法律后果。上诉人在上诉中已经表示，其在原一审诉讼中第一项诉讼请求是请求判令双方签订的买卖房屋宅基地协议无效意即请求判令 ...
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因此根据国家有关法律、行政法规的规定，被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。合同被确认无效后，双方 因被告余某某不同意而无法评估，对此被告余某某应承担相应的法律后果。被告余某某认为系争房屋所在的土地性质已转变为国有土地，故对评估结论不予认可的主张 ...
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物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容之规定和《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条 服务合同》和“补充协议”及“续签协议”，且“补充协议”及“续签协议”，已被一审法院认定为无效协议，被上诉人鹿寨镇政府依法应对自己的民事法律行为承担相应的法律后果 ...
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均没有法律基础，属于无权取得或者无法律依据的登记。合同无效的法律后果是恢复原状，因此，债务人作为交易物的所有权人应有权要求债务人不当得利返还，以所有人的身份 任何一方的原因），买受人没有及时办理登记过户手续。在买卖合同订立后超过两年后，即便其取得对房屋的占有并且支付了全部房价，买受人要求出卖人配合办理 ...
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