在变更、转让或消灭时，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记，依法具有对抗第三人的效力。本案中，买卖双方已经依法办理了土地使用权证 ，即卖方已将初始登记的权利和义务一并转移给了买方。买方已实际居住在该房屋内近4年之久，既是事实上的管理者和使用者，又是土地使用权证的所有者。虽然该 ...
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未经原告允许在原告的宅基地使用范围内搭建临时棚屋均系侵权行为。债是按照合同的约定或法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系，当同一物 该宅基地使用权未依法变更或收归村集体所有之前，该房屋所在的宅基地使用权不会发生改变，故对上诉人李秀芬等人的辩称理由，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实 ...
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立法和实务所接受，在这一概念基础上提出“农地使用权”这个子概念具有合理性。同时与“宅基地使用权”、“国有土地使用权”等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而“土地承包经营权 南方周末》2001年11月1日第2版。4、《论土地承包经营权人的权利和义务》，施晓琳著，《农业经济学》2001年第9期。5、 ...
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登记薄记载的事项，是物权归属的内容和根据，上述规定表明，人民法院在民事诉讼中认定宅基地使用权人应当以县级人民政府颁发的权利凭证即建设用地使用证为依据，而申请颁发 ，其关于该协议不应执行的主张本院无法支持，双方当事人应按照该协议履行各自的义务。综上，被告吴某某的辩解意见不能成立，原告吴某某的诉讼请求应予 ...
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列，因该协议是附条件的协议，本诉不结束，该协议不对诉讼当事人产生任何的权利和义务。一审法院故意违反不告不理原则，混淆法律关系，给当事人增加诉讼负担。二、彭兰 使用权是上诉人的，不是彭兰生的。到目前为止，上诉人没有任何证据证明其是该宅基地使用权人，虽然争议宅基地登记为彭献斌，但彭献斌与彭兰生是父子关系， ...
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宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转。因此，宅基地使用权人 欧阳遵彪在一审的其他反诉请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍 ...
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宅基地使用权，而土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在权利的设立、利用等方面有着较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同，因此，物权法根据土地的 使用权后的权利和义务，同时也对集体土地作为建设用地的问题作出了原则性规定。 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权， ...
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宅基地使用权，而土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在权利的设立、利用等方面有着较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同，因此，物权法根据土地的 使用权后的权利和义务，同时也对集体土地作为建设用地的问题作出了原则性规定。 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权， ...
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的，但并未履行；2、发货票11份与本案无关；3、原告程秋菊没有履行字据约定义务；4、陈选民等证人未出庭作证，其证言不能作为依据，且内容与本案无关， 2010年4月20日辽河路居委会证明和1987年5月18日程金华与程青叶签订协议书各一份，证明第三人程青叶是该处宅基地使用权人；3、原郾城县林业局林木采伐 ...
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。原告申请法院向世全公司调取的证据可以证明，世全公司至今为止只缴纳土地使用权出让金共计人民币1600多万元，而从土地总面积62447平方米来看，世全公司很显然没有 月林奇有与莆田市世全房地产开发有限公司签订的《安置补偿协议书》项下的权利和义务。第三条约定：付款方式分三期，第一期为双方签订本协议书当日， ...
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