开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的性质，逾期交房、 受理或驳回起诉。第二、如果原告提起的诉讼是要求村集体经济组织支付其土地补偿费，但村集体经济组织认为原告不具有集体成员资格的，法院应予受理。经审理符合《 ...
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开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的性质，逾期交房、 受理或驳回起诉。第二、如果原告提起的诉讼是要求村集体经济组织支付其土地补偿费，但村集体经济组织认为原告不具有集体成员资格的，法院应予受理。经审理符合《 ...
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开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的性质，逾期交房、 受理或驳回起诉。第二、如果原告提起的诉讼是要求村集体经济组织支付其土地补偿费，但村集体经济组织认为原告不具有集体成员资格的，法院应予受理。经审理符合《 ...
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，有关法规也明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 是否具有国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证两证。在上面的案例中，小潘拿不到房子，无法办理房产证是必然的。根据当前的法律，法院审理时通常确认 ...
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楼房出售，还要向国家缴纳土地出让金，有悖于法理和情理。而且，某些楼房是由当地村集体成员与集体之外的购房者混合购买居住。基于上述理由，土地出让金不宜由村 或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，因受让人不同 ...
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楼房出售，还要向国家缴纳土地出让金，有悖于法理和情理。而且，某些楼房是由当地村集体成员与集体之外的购房者混合购买居住。基于上述理由，土地出让金不宜由村 或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，因受让人不同 ...
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xx的房产证复印件是罗x交给他的，用作资产证明用，该份房产证是真还是假其不知道，但其在资料上面签了“用于贷款、与原件核对无误”几个字，并且冒充了陈xx的 了，合同是真是假其也不清楚。因为该笔贷款抵押的厂房没有房产证、也没有集体土地使用证、只有和村里面的一份土地租赁合同，按规定不能贷款。罗x就说去公证处 ...
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，未发现1962年四固定时期的土地登记清册。此外，1950年县政府为侯xx颁发的土地房产证上房产一栏为空白，原侯氏东门祠堂房屋土地并未登记在其名下。被告武陟县 之外的渠下村集体，实乃荒唐之至。二、武陟县政府处理决定第二项缺乏事实和法律依据，适用《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条是错误的。三 ...
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合格的小产权房，承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类小产权房作为政策性作为公租房的来源，这种做法不仅 集体的土地上开发的商品房；住房与城乡建设部则将在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的差异或 以农业户籍作为判断村民的基本依据。由于我国的农民是与土地及其它集体财产紧密相连的，村民的经济利益与村集体息息相关，一旦具有了本村的村民资格，就拥有了 ...
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