团购楼房，面积：105.12平方米，2009年6月2日交完剩余购楼房款，开发商在认购书上标明2009年12月31日前竣工交付使用的，截止到2012年9月10 、水的压力上不到10楼、电梯设备不全、暖气、燃气、闭路、宽带没有接入，无法居住。开发商没有按合同约定的时间交付楼房，违约金我们问谁要，开发商还是 ...
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购买一套商品房已三年，开发商把集体房产证拿到银行去做了抵押贷款，现在去找开发商要求给办理房产证，每次说的都挺好，说办指定给抓紧办，然后都是找各种借口往后拖延，想问一下如果要起诉开发商的话需要怎么个程序？是去法院起诉，还是委托律师全权代理？？谢谢了。...
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大家好： 请问，开发商交房时 能 出具《房屋质量说明书》和《XXX书》简称两书。 但是无法出具《竣工备案登记表》。 在购房合同中：标注 以房屋验收合格 具体，但是查询到北京对《竣工》有明确提出需要提供，才可交易。 那么，对于江苏无锡的业主来讲，开发商具备交房资质么？我可以收房么？ 如果与开发商协商无果 ...
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万元定金转为购房款一部分。但是在这期间房产商未通知我去签订购房合同，也未电话通知我签合同事项有何变动。直到10月十几号我主动打电话给开发商询问签合同事项，开发商说要到18号之后才签合同。现在（10月15日），我们决定退房，能否要求退还已交的定金，因为属开发商违约。迫切等答复。...
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我们购房时,双方签订购房合同。约定该房屋的地下车位归开发商.后来,开发商出售地下车位,但不能办理产权证,只签订一个使用权的转让协议.声称永久转让.我想知道,购房合同的约定是否有效.开发商卖地下车位是否合法.永久转让使用权是否已经违法合同法214条的规定. 谢谢！...
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开发商在售楼时沙盘上并没有显示两懂楼之间有建筑物，销售人员对业主介绍也没有任何建筑物，现在房子没有交付，然而两楼之间出现一观赏性建筑物，严重影响两楼业主采光极其出入不便，与其理论，开发商说在图纸上边有此建筑物，并且通过政府审批，现在只是照图施工，开发商在今年年底验收交房，我们应该怎么办？...
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这个开发商是我妈的同学，我妈和他签署了一份协议，我妈以工资本抵押，每月工资归开发商，直至还清为止，这份协议是和开发商的老板私人签订的，没有在公证处公证，是否有效？有签字和手印，谢谢各位！...
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3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑 的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有 ...
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3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑 的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有 ...
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2年以上； 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 ...
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