）提出对该公司在江西省南昌市西湖区船山路29号第二层2482．15平方米房屋办理贷款抵押登记手续的申请，并提交了天龙公司与中房南昌房地产开发公司第二开发 开发公司的36万元购房款通过他人户头提现。故上诉人提出的信托公司在得知抵押存在问题后没有采取措施防止损失扩大的理由缺乏证据支持。本院认为，根据建设部 ...
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第二十五、三十、三十一、四十一条规定期限办理登记手续，由市房地局按广州市城镇房屋和用地登记办法处理。 关联法规：地方政府规章（1）条第八章 抵押合同，当事人应在施行之日起六十天内补办抵押登记手续。 第五十七条 广州经济技术开发区内的房地产抵押活动，依照《广州经济技术开发区房产和土地使用权抵押管理规定 ...
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人某银行藤县支行的同意，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人 的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权 ...
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规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”房屋买卖合同的当事人未办理产权过户手续，不应影响合同的效力 订约行为，其后果是导致债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为即房屋产权过户登记和房屋抵押登记。这两个阶段的行为相互联系，缺一不可，债权行为是物权行为 ...
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和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于 债权已消灭，抵押权已实现或法律法规规定的抵押权消灭的其他情形出现，而抵押人拒绝申请抵押权注销登记的，房屋抵押人可凭相关生效的法律文书申请抵押权注销的登记 ...
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主义，换言之，对于不动产的交易、抵押等，只有双方当事人依法办理登记手续，那么交易或者抵押方为有效。国家设立不动产抵押登记制度具有重要意义。首先，有利于 管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8月15日 [3]《商品房销售管理办法》 ...
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第二十五条、第三十二条、第三十三条，用以证明被告为交易双方办理房屋所有权转移登记手续符合法律规定。原告胡满意起诉称：本案所涉的房产系原告所有，长期 与第三人王金福以及王金凤恶意串通，在浙江省宁波市信业公证处分别签订了《房产抵押借款协议》、《委托书》各１份，浙江省宁波市信业公证处对上述文书予以公证。随后 ...
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或第三人主张权利，抵押物的权利凭证原件（房屋所有权证）也押在银行，因此汪某不能以未办理抵押物登记手续为由而主张抵押无效，法院可以从立法的本意上比照《担保法 的责任不在当事人。如果当事人就这些财产的抵押订立了抵押合同，因为无办理登记手续的部门使当事人不能登记，便要认定抵押合同无效，未免太不合理。 （二） ...
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因经营企业缺少资金，向银行贷款，并以该房屋作抵押，贷款本金190000元，向房管部门办理了房屋抵押登记手续。贷款期届满，黄某因企业经营不善， 三款“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……”中的“……变更时，……”改为“……变更之日起十五日内……”；又如对我国《 ...
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幢第4层404房设定的抵押关系无效，确认冯学功与富仁公司的《房屋买卖合同》有效，限期富仁公司办理房屋产权过户登记手续，事实清楚，证据确实充分 可见，海南省高院琼高法[1999]114号文件的规定，符合中央精神。一审判决买卖有效，抵押无效是正确的。请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人富仁公司未作答辩 ...
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