合法有效。新瑞公司在开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈平签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该 利益亦大体平衡，并无一方因此受损，因而，从鼓励交易的精神出发，应维持该合同的效力。但由于新瑞公司的行为已构成迟延履行，故陈平仍可要求新瑞公司承担 ...
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合法有效。新瑞公司在开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈平签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该 利益亦大体平衡，并无一方因此受损，因而，从鼓励交易的精神出发，应维持该合同的效力。但由于新瑞公司的行为已构成迟延履行，故陈平仍可要求新瑞公司承担 ...
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合法有效。新瑞公司在开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈平签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该 利益亦大体平衡，并无一方因此受损，因而，从鼓励交易的精神出发，应维持该合同的效力。但由于新瑞公司的行为已构成迟延履行，故陈平仍可要求新瑞公司承担 ...
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赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。 第九条赠与物的交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条争议的 ...
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，事实清楚，宋八斤要求撤销口头赠与合同，时间未超过一年，符合法律规定，金水区法院予以支持。宋八斤要求宋喜贵退还因房屋拆迁产生的过渡费属于给付之诉，与本案 判决向本院提起上诉称：一审判决客观上违背了事实真相，证人苗书林的证言也属于孤证，不具有证据效力而且宋喜贵从十六岁就开始干活做生意，所得收入归于全家， ...
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种观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？ 回答问题6的法律依据是物权法第17条。第17 其他买房人、其他贷款银行）的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（请求开发商交房和 ...
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的控制只能依靠彼此的信任与合同的约束，这也就产生了道德成本与违约风险，具体如下： （1）合同效力问题 对实际出资人而言，最重要的是房屋权属问题，根据《 赠与给父母后再买房 既然夫妻之间都信不过，那么父母应该最值得信赖了吧，先把房屋赠与给父母，再以个人名义买房。我们认为，这种方式税费成本很高，也存在潜在 ...
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以李某的名义签购房合同且房款已全部付清，但土地使用证已经以李某的名字办下来了，房产证还正在办理中。现李某夫妇自愿将该套房子的房屋所有权连同土地使用权赠与给 受赠人王某凭此份赠与书直接去办理土地使用权更名手续。 四、双方均是在清醒的意识下自愿签订此份协议，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。 五、 ...
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，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置 以房抵债与调解当事人以债务纠纷诉至法院，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的 ...
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A要把还没继承到的房产 预赠与给B 所以想提前写个协议 内容如下： 房屋赠与合同 甲方(赠与人)：A 性别 生日 身份证号 。 乙方(受赠人)：B 性别 生日 责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。 第五条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。 甲方：( ...
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