技校要求履行2003年9月1日至2008年8月31日房屋租赁合同是无效合同，不能做为其要求继续租赁房屋的依据，在双方商谈之前，房租部就提出租赁合同最 期限与双方按一年期房屋租赁合同约定的租赁期限、间数、租金数额等实际履行情况不相符合，该理由不予采信，上诉称房租部违约要求其应承担违约责任的请求不予支持， ...
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公司诉至本院要求确认租赁合同解除并判令被告**公司腾退房屋。2011年5月23日，**公司诉至本院，请求判令***公司发出的解除合同通知无效，双方继续履行 合同中未约定不履行上述义务所应承担的违约责任，但合同法关于一方解除合同的条件有明确规定，判断合同是否具备解除条件，应根据公平原则，结合案件实际情况 ...
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中国移动邕宁分公司于2010年12月10日提出反诉，请求：1、确认原告单方解除房屋租赁合同行为无效，要求原告继续履行合同；2、要求原告开具金额为108500元房屋 。但被告没有按照本合同的约定按时支付第二期的租金，违反了合同的约定，应承担违约责任。原告依据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，作出了《解除 ...
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了系争房屋，故撤回要求确认吴a与案外人孙a签订的《上海市房屋租赁合同》无效的诉请。此外，张a增加了以下诉请：一、要求吴a返还其存放在房屋内的 且如上述第二项所述，吴a还应对逾期支付租金承担大部分责任。综合双方当事人的违约情形，本院对双方各自提出的违约赔偿金的诉请，均不予支持。最后，基于对合同解除的后果 ...
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。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第十六条第一款的规定， 江某某是否具有出租人资格未尽审视义务，故导致《房屋转租合同》无效，李某某与江某某均有过错，李某某上诉将过错责任归责于一方，理由不能成立；合同无效或者 ...
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日。时杰投资事务所保证吴某某在合同期内正常经营，否则承担违约责任。时杰投资事务所对凌银公司提交的《消防监督检查记录》不认可，提出其并未收到该份材料， 的诉状材料中即有上海中亚商业(集团)有限公司与凌银公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，该合同明确凌银公司可以转租。在双方发生纠纷时，时杰投资事务所亦 ...
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第二条的规定，被上诉人孙秀芬就未取得建设工程规划许可证建设的房屋与上诉人订立的房屋租赁合同属于无效合同；3、被上诉人在出租房屋时有欺诈行为。被上诉人将自己出租的仅有 共减少18万余元，这是被上诉人孙秀芬应当获得的可得利益，也是损失。合同对违约责任作了明确的约定，一审判决15万元违约金不是判多了而是判少 ...
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理睬，造成原告不能按与益康公司签订的合同约定交付房屋，致使原告向益康公司承担了双倍返还定金的违约责任，同时因该房屋长期空置造成了较大的租金 诉讼请求。其理由是：上诉人严格按照“租赁合同终止协议”的约定履行交房手续，根本不存在“一审判决”所认定的交房无效的问题，“一审判决”认定被上诉人儿子吴国秋在“交换 ...
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原租赁合同的约定。原告要求判决第三人与被告所签订的房屋租赁合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第44条、第52条、第107条 否则即构成违约，应向原告承担相应的违约责任。 （三）两份租赁合同之比较 既然两份租赁合同均合法有效，那么，该租赁房屋究由哪方实际承租？我们认为，原 ...
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任晓东与被告商丘市商客隆连锁超市有限公司2008年4月21日签订的房屋租赁合同及补充协议为无效合同。二、被告商丘市商客隆连锁超市有限公司于本判决生效后10日内 客隆超市主张在其承租期限内有权转租，不应承担责任有无依据。 商客隆超市二审中提交的证据有：1、房屋租赁协议一份，证明上诉人与被上诉人周辉峰签订 ...
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