公司的委托代理人唐小明到庭参加了诉讼。本案现已审理结终。原告春兰花园业主委员会诉称，春兰花园是广东省信托房产开发公司(以下简称广信房产公司)开发的楼盘 业主委员会，因此，业主委员会成立后根据有关规定即享有小区的物业管理权，有决定选聘物业管理公司的权利，而建设单位与物业管理公司签订的物业管理合同即予终止 ...
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第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业管理委托合同，明确双方的权利义务关系。 或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修 ...
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修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、专业化 的权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的权利和义务除与业主另有约定外，在参加住宅区物业 ...
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服务企业根据与业主委员会签订的物业服务合同，对物业管理区域实施统一的物业管理。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、 部门责令限期报送备案，可以并处1000元以上10000元以下罚款。第六十八条物业服务企业有下列情形之一的，由市房产行政主管部门责令限期改正，可以并处 ...
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管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。街道办事处负责对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调和指导。第二章 应当按照国家规定，取得职业资格证书。第三十四条物业管理企业的权利。(一)根据前期物业服务合同或物业服务合同和国家法律、法规、政策规定，并结合 ...
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（含镇人民政府，下同）负责对辖区内物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。第五条物业 管理活动中依照法律的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要 ...
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（含镇人民政府，下同）负责对辖区内物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。第五条物业 管理活动中依照法律的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要 ...
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协同实施本办法。街道办事处协助有关行政管理部门对物业管理进行监督，对物业管理与社区管理、社会服务的相互关系进行协调。第二章业主大会与业主委员会第五条实行物业管理 ，物业管理人员应经专业培训考核合格后，持证上岗。第十五条物业管理企业的权利：（一）根据委托合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关规定，管理 ...
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办事处、乡镇人民政府应当协调物业管理与社区建设的关系，协助房地产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理。居民委员会应当依法履行职责，支持、指导业主委员会的日常工作。 和服务水平。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利，履行法律、法规规定 ...
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管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。街道办事处负责对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调和指导。第二章 应当按照国家规定，取得职业资格证书。第三十四条物业管理企业的权利。(一)根据前期物业服务合同或物业服务合同和国家法律、法规、政策规定，并结合 ...
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