与产权证上的产权登记人并非一人，这种情况下如何认定不动产物权的归属往往存在很大的争议。本文将以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行 ，证明登记薄上的记载事项确有错误，人民法院就可以不受行政机关的登记限制，可以直接根据反证推翻登记另行确定事实物权；如果没有相反的证据，就应以不动产权属 ...
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最大面积确定其权属范围。宗地内的建筑物、附着物以栋为基本单位办理初始登记，以《深圳市房屋建筑面积测绘报告》确定的最小测绘单元为基本单位办理分户登记。 图形，还应当记载垂直方向的高程。2008年4月29日，国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本明确指出，出让宗地空间 ...
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的约定规定：出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限 的态度。在《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中，交付是一个核心概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前 ...
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由兄弟姐妹中一个领取了房屋产权证并视为己有的问题，根据查明的事实，作过如下批复：以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明，应视为与 ，根据民事诉讼中谁主张，谁举证的原则，将会导致对具体登记行政行为合法性的举证责任转移到民事案件的一方当事人，引起司法混乱。也有人认为，既然附属行政登记 ...
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当行政是民事的基础时，优先审理行政案件。 当民事是行政的基础时，优先审理民事案件的情况。比如一个房地产产权登记案件，房地产产权登记的基础是房地产买卖合同或买卖 当行政是民事的基础时，优先审理行政案件的情况。例如，一个房地产排除妨碍案件，甲起诉乙排除妨碍搬出房屋，乙主张甲的房产证是伪造的。由于房地产的 ...
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有例外，有形物所有权的取得也有例外，例如，房屋、车辆等所有权的取得需要登记等。由此可知，《蒙民》彻底地将知识产权融于传统民法典之中。 《蒙民》的糅合式 保护也是持许可态度的。该协议第49条“行政程序”规定：“在以行政程序确认案件的是非并责令进行任何民事救济时，该行政程序应符合基本与本节之规定相同的原则 ...
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的约定“规定：”出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定 意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》共有28个条文，涉及“交付”的就有8个条文，共有13处使用“交付”一词。所谓房屋的交付使用，如果没有特别 ...
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会因为其不知道的一些情况而失去土地，这是一个立法政策问题，它取决于本国的产权登记制度是倾向于保护所有人的还是倾向于保护购买人的，前者强调静态安全，后者强调 是一个事实问题，但其包含占有持有的程度和连续性。将一些设施与随身物品搬人房屋是一种预备性行为，不能等同于占有。因而，有些人即使不是每天睡在房间里 ...
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的若干规定》第四十八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住，后转为 部门在工作中不能依地方性法规而行政的问题。 四、建立促进农村空置宅基地充分利用的配套法律措施 1．建立严格的农村宅基地使用登记制度严格执行一户一宅的法律 ...
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特别解除权无条件单方解除劳动合同涉及经济补偿问题的探讨 司法实践中，许多劳动争议案件涉及到劳动者即时辞职后要求用人单位支付经济补偿金的问题。因劳动者行使特别解除权 房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，是否能按用人单位的在职工享受的福利价格购买？若不能 ...
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