出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房 ，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移转 ...
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医疗健康发展有限公司(以下简称华源公司)诉被告上海仙乐斯房地产有限公司(以下简称仙乐斯公司)租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2005年5月20日 自2004年1月5日起已被法院查封。根据《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条例》等有关法规规定，被司法机关依法裁定查封的房地产不得 ...
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）上海新厦建设发展有限公司。法定代表人王祖名，董事长。委托代理人杨惠敏，上海市沪一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海新黄浦（集团）有限责任公司。 查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，《上海市房屋租赁条例》对公有居住房屋承租人的变更，规定了明确的条件和程序要求。新厦2018号 ...
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复不字[2009]第133号不予受理行政复议申请决定，认为原告陈某某提出申请对上海市浦东新区建设和交通委员会（以下简称“浦东建交委”）将登记备案的本市博山东路 出售，并将房款全部占有，致使原告丧失居住权。根据沪房地资市（2000）85号《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见一》第二十二条的规定，…… ...
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作出书面处理意见后，法院才能受理。现行的《上海市房屋租赁条例》(以下简称《租赁条例》)规定，可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商 经济的发展，适时引入一些更为合理的解决方法便成为当务之急。 笔者认为，公房的租赁、使用权随着公转私政策的实施已日益呈现物权化的趋势，当事人之间争夺承租权 ...
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系本案所涉国有房产的经营管理单位，其经审查相关调拨手续，并按照《上海市房屋租赁条例》的有 关规定，先后与华星集团和绍兴轻纺城签订的公有非 中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，判决如 下： 对于原告中国工商银行上海市分行营业部的诉讼请求不予支持。 本案案件受理费人民币107，610元，由原告中国工商 ...
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承租人的优先购买权，由此使得现行法关于承租人优先购买权的强制性规定在商业用房租赁关系中形同虚设。这种情况明显违背优先购买权制度之旨在保护承租人的立法目的， 的范围之外，可参见《常德市城镇房屋租赁管理办法》第2条；《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）》。 [7] 参见王泽 ...
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复不字[2009]第109号不予受理行政复议申请决定，认为原告许某某提出申请对上海市浦东新区建设和交通委员会（以下简称“浦东建交委”）注销本市博山东路某弄某 等购买该公房产权时未经许某同意，原上海市房屋土地资源管理局核发房地产权证时没有进行审核；12、《上海市房屋租赁条例》第十四条，该条规定“公有居住 ...
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日生，汉族，住本市崂山一村16号14－15室委托代理人：史云彪，上海市万隆众信律师事务所律师被上诉人(原审原告)：祝佩英，女，1922年2月22日生 理由，缺乏依据。对侯惠珍在本院审理中提供的《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》及《上海市房屋租赁条例》的有关规定，由于这些规定对其上诉主张不起证明作用 ...
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一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照《上海市房屋租赁条例》的关于指定顺序的相关规定书面确定承租人。现被告北外滩公司根据有关 ，判决如下：原告徐哲毅要求撤销被告上海北外滩物业管理有限公司指定被告周小妹为上海市醴陵路42弄11号二层前、后楼公有住房承租人的行为的诉讼请求， ...
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