的问题提前由独立性来承担。何况，承认物权行为具有重大实益。如（1）债权行为生效不须行为人有处分权，而物权行为有效则须行为人有处分权，否则效力待定。（ 一类特殊动产如车辆、船舶、航空器等（学理上称之为准不动产），因其转让、设定抵押必须进行登记，是否可准用不动产善意取得，各国态度不一。我国台湾学者则有肯定 ...
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进行抵押物登记则是订立抵押合同的结果。抵押合同这一原因行为是否生效，并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权变动的模式决定的。按照通说，我国现行法律 ...
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进行抵押物登记则是订立抵押合同的结果。抵押合同这一原因行为是否生效，并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权变动的模式决定的。按照通说，我国现行法律 ...
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同一。抵押权的效力无力羁束房屋所有权的归属。相反，倒是房屋所有权归属的生效判决，却能制约抵押权的效力。如果房屋所有权的归属诉讼为抵押权有效判决的 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但 ...
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同一。抵押权的效力无力羁束房屋所有权的归属。相反，倒是房屋所有权归属的生效判决，却能制约抵押权的效力。如果房屋所有权的归属诉讼为抵押权有效判决的 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但 ...
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产生的，因此抵押权属于约定的优先权。 2、承包人工程款优先权。承包人工程款优先权在合同法生效后，受到承包人的广泛重视。承包人充分运用这一法律武器，以保护自己的 登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记生效主义，即未经登记的不动产和特殊动产抵押合同不产生法律效力（《担保法》第四十二条 ...
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的交换利益得以顺利实现，法律需要明确一个合理的、可信赖的规则，或者说是物权变动生效的法律标准，使人们可以放心地进行交换。物权变动需要向世人公开，使世人了解 管理机关办理抵押登记，未经登记的，不得对抗第三人。另《担保法》中规定，动产设定抵押权，同样以登记为公示方式，且采取登记对抗主义。就不动产物权的变动 ...
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的问题提前由独立性来承担。何况，承认物权行为具有重大实益。如（1）债权行为生效不须行为人有处分权，而物权行为有效则须行为人有处分权，否则效力待定。（ 一类特殊动产如车辆、船舶、航空器等（学理上称之为准不动产），因其转让、设定抵押必须进行登记，是否可准用不动产善意取得，各国态度不一。我国台湾学者则有肯定 ...
//www.110.com/ziliao/article-12580.html -了解详情
的交付与不动产的登记为必要条件，而不能认为基础关系或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。物权法实施以后，因区分原则的适用，未办理抵押登记不 抵押权，将担保停留在债权担保状态，以一个债权担保另一个债权。比如，债权人认为抵押人并无其他债权人，故无需设立能够对抗其他人的抵押权；再如债权人认为，借款 ...
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契据登记制。其特点是：(1)采用形式审查主义；(2)登记无公信力；(3)采用任意登记主义，不动产物权变动无须登记即可生效；(4)登记簿采用人的编成主义，登记簿的编制不 第7条；《城市房地产转让管理规定》第7条、第15条；《城市房地产抵押管理办法》第32条；《城市房屋租赁管理办法》第15条。)可见，我国 ...
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