本人于2013年8月26日签订买卖二手房协议，开始是以全款支付形式签订，但最终因为资金周转问题与卖家协商以贷款形式结算。卖家同意后双方并未将合同正本 ，中介也没有在合同中标明如果贷款未获批的情况下三方的责任和权益。我想请问这种情况下如果因为贷款问题导致不能交易买房需不需要承担责任？同时中介是否要负相应 ...
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？我应该准备点什么？ 2、在首付1万元定金后，我收到卖家在购房协议上写的收条凭证，另外还收到中介费的发票，这两个也都有效吧？若以后对方有违约，我都能收回原 房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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我两个月前准备买套二手房，交了一万定金，收条是由卖方中介所写，当时签订的合约里注明已交一万定金过户时再支付五万首付，余款由银行贷款 ，所以需要卖方前妻出面，但她不同意，他们在尽力想办法，如果卖方前妻最后还是不同意，希望我能终止协议，说把定金加首付退给我，我没同意，当时我们签订协议明确表明如若哪方违约双 ...
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律师您好，我购买了一套二手房，签的有购房协议，先交了2万元定金，总房款39万，余下款项签协议之日起一个月内付清，当我把自家房子卖后付款时，卖方反悔称房子不卖了，签协议时大意没有对卖方有类似约束条款，现在我该怎么办？这套房子房产证上写的是卖方母亲的名字，协议上写的是 ...
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本人近日正购买一套二手商品房，但卖方不是该房房产证上的户主，声称户主是一女子为其妻，（卖家提供了其房产证、土地证、身份证、房钥匙等、和一个县公证处公证的委托卖房的协议）。 本人已经通过中介与其签订购房合同，并交纳2万元定金。 但此后卖方称原房主不能亲自到 ...
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讲当时只与开发商签订过购房协议，没签购房合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。 现在他 提供一份模板），再有他要求我一次性付款，我觉得不妥当，应该扣留多大比例的房款呢？ 如果合同无效的话，那我现在应该怎样做才能确保我到时能够办到房产证呢 ...
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我购买本市二手房一套，因通过熟人介绍，所以当时没有签订协议，只是口头达成一致，且在未交房之前，交付房款一半8万元，目前房子已经完工，但是由于本地房价 以房子过户费为由要我多付房款（房产证买房未办理，当时口头说只是把其买房发票变更为我的名称就可以了，费用也由买方支付），同时还提出若不多交费用，将退回我所 ...
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律师帮忙，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万，首 但合同里有明确说，房东给不到我们基准利率，算房东违约。 如果现在的情况，导致交易不能进行，各方到底谁违约。如何判断界定。帮忙分析下，如果法院起诉， ...
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二手房签了买卖协议合同，对方交了定金及部分款后，一直没办贷款，导致我剩余款项一直拿不到，当时买卖合同里面没规定剩余款的交付日期，是不是就拿对方没办法了？...
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月初我在增城购买一套二手房，和卖家、中介签订三方协议并支付给卖家2w定金，第二天卖家电话告知我基本确定不卖了，据中介了解是卖家后悔价格卖低了 我尽快提交按揭资料，而我不想买了，和卖家协商，他表示按合同办事，不予退回2w的定金，而且中介向我索赔1.6w中介费。请问这种情况下我如何维护自身的权利？为解约 ...
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