关系。德国民法关于交易关系的理论分析和制度建立，把一个涉及支配权（主要是物权）变动的交易从概念到法律根据区分为支配权和请求权的立法模式，就是 德国民法典就是根据“区分原则”财产关系调整模式，废止了以“泛意思表示”和“泛法律行为”作为财产权统一根据的“合一原则”的财产关系调整模式。这种立法最重要的意义， ...
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人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这里的不得转让应当是指物权变动，而不是物权变动的原因行为，即不是不能签订转让合同，而是不能过户。引起不动产变动的 ，只有将东西或享有的权利实际地交给别人，始可称为转让，即将东西（动产）交付至受让人或将不动产登记于受让人名下，始能称为把自己的东西或享有的权利让给别人 ...
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完全可以采取不出租或在承租人承诺租赁物一旦出卖则终止租赁关系时才出租，以正当性规避行为来柔化、消解制度刚性。法律所能做的，就是可以强迫其不能轻易解除关系， 有不可转让性规定，这难道说就以此否认用益权为物权而为债权吗？可见，一项权利是否有可转让性并不必然作为认定是物权还是债权的区分标志。参见鲍家志、蒙旭 ...
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权利瑕疵担保责任作了规定。按德国的物权行为与债权行为相分离的理论，买卖契约为债权行为；而根据买卖契约实施的，交付标的物并转移标的物所有权的财产处分 将来物权立法中善意取得制度的构成要件的规定产生影响。因为善意取得者，可以是物权，包括所有权和质权等，那么善意受让人究竟可以取得什么样的权利，应以其负担行为 ...
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他人的表征（标志）而生（物权的排他性是因动产之交付或不动产之登记而生），并不是因物权的本质而自然产生，所以排他效力是物权的独立效力之一；[11]（4） 得对特定人可为之行为；物权的优先效力阐明的是既存物权与其他权利并存于同一标的时，既存物权之“高等级”地位；而物权的追及效力阐明的是物权作为“对物权”， ...
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所说的“陷阱”；此外，如果一种意思表示已经能做到证据化了，还能说是当事人行为不慎吗？而且在经济市场化的今天，人们应对自己的决定（真实，自愿，合法的意思表示 ，很多关系中就会涉及到物权行为理论。这个问题在法学界存在很大争议。根据物权的变动的要求，动产是交付，不动产是登记。所以，物权变动的意思表示和履行是 ...
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”的概念。例如，前者规定，卖方违反合同的补救方法有损害赔偿；要求卖方履行义务；要求交付替代货物；修理；减低价格等（第45条至52条）。后者还从违约方的 故亦所谓‘对世权’。其特征在于义务人之不一定，与请求内容之限于不行为二点。”物权法律关系的权利人是物权人，义务人是物权人以外的不特定的人。物权法律关系 ...
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上予以记载的事实。它的法律意义在于，它是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国 ，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易秩序和社会风气。甲、乙都有买卖、交付房屋的意思表示，甲就有义务就房屋权属向有关部门办理手续，以符合法律的要求， ...
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其法律意义在于成立质权或留置权，以担保债务的履行。[27] 第三，占有(交付)和登记本是担保物权公示的两种不同方法，两者之间本无效力上的差异，不能 物权的一种形式(附期限的抛弃担保物权行为)，来论证法律既然允许担保物权抛弃，自无限制当事人约定担保物权行使期间的必要，实际上是没有厘清两者的区别。担保物权 ...
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其法律意义在于成立质权或留置权，以担保债务的履行。[27] 第三，占有(交付)和登记本是担保物权公示的两种不同方法，两者之间本无效力上的差异，不能 物权的一种形式(附期限的抛弃担保物权行为)，来论证法律既然允许担保物权抛弃，自无限制当事人约定担保物权行使期间的必要，实际上是没有厘清两者的区别。担保物权 ...
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