开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的期限办理房屋产权证或者在预售商品房 90 天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权登记备案”的义务；第三，如果涉及土地等被抵押，向 ...
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，也实际履行了合同，但由于农行流花支行依法在房管部门办理了抵押物的登记手续，其行为具有对外公示性，根据《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定，农行流花支行对 杨朝琼、谢东昇，且汉和公司将上述商品房抵押在先销售在后，因此，谢应朝、杨朝琼、谢东昇主张《商品房预售合同》有效缺乏法律依据。农行流花支行已履行 ...
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司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、设定抵押等他项权利登记，未经权利人书面同意的；5、以房地产作为股份与他人合股经营 条件的证明；5、土地出让合同、工程施工合同及关于施工进度的说明；6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、物业管理等 ...
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权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构。凡从事房地产经纪活动的经纪机构及其分支机构， ...
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内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房抵押 指由当地人民政府确定的应由低收入居民家庭负担的廉租住房租金标准。见《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号文件)及《城镇 ...
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，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。 【抵押金额】是指抵押物的实际价值。 (三)房屋租赁 【 公有住房平均租金】是指本行政辖区内公有住房的平均租金水平。见《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号文件，以下简称《决定》)。 【 ...
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内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房抵押 指由当地人民政府确定的应由低收入居民家庭负担的廉租住房租金标准。见《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号文件)及《城镇 ...
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内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房抵押 指由当地人民政府确定的应由低收入居民家庭负担的廉租住房租金标准。见《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号文件)及《城镇 ...
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和2005年定期报表）建设部住宅与房地产业司二○○四年十二月六日附件1：国家统计局关于同意继续试行房地产统计报表制度的函国统函[2004]197号建设部：你部《关于 内，购房人在支付规定的首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余的购房款，将所预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的有关数据。c．现房 ...
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法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备 的情形及应当具备的条件。1、出卖人与买受人签订合同后，又将同一商品房抵押给第三人的，买受人可以解除合同。在实践中，房地产开发商为了缓解 ...
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