共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记 胡德忠与李增其签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，是有效合同。双方已按买卖合同的内容实际履行了交付义务， ...
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财产应当返还给受损失的一方，统一俱乐部收取李金玉470万元房屋转让款应当返还。统一俱乐部提出没有收到李金玉470万元，也无与李金玉签订协议，缺乏理由依据， 的事实清楚，证据充分。有2001年4月13日统一俱乐部出具的收款收据及同年5月13日双方签订的协议书等书证证实，且收款收据与协议书相互印证，应予采 ...
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：红五星公司与雪利浦公司于2008年12月30日签订的《土地房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。双方均应按约履行各自的义务， 被退回。一审法院认为雪利浦公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，作缺席审理。 本案的争议焦点是：1、一审程序是否违法；2、雪利浦公司是否应承担春晖 ...
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承担抵押担保责任。2003年双方签订房地产抵押契约，约定信都商城用上述抵押物对锦江工行1 836万元贷款承担抵押担保责任。随后双方对抵押物办理了房屋他项权证。 保证人不承担民事责任，也不能够免除信都商城的担保责任。 最后，对于本案中最高额合同和抵押协议是否有效的判定，此处主要涉及以公司资产为本公司股东 ...
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承担抵押担保责任。2003年双方签订房地产抵押契约，约定信都商城用上述抵押物对锦江工行1 836万元贷款承担抵押担保责任。随后双方对抵押物办理了房屋他项权证。 保证人不承担民事责任，也不能够免除信都商城的担保责任。 最后，对于本案中最高额合同和抵押协议是否有效的判定，此处主要涉及以公司资产为本公司股东 ...
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曾祥化与岳秀敏、陈光伟签订的房产交易协议书系双方当事人真实意思表示，且该协议并不违反法律、行政法规强制性规定，故该协议合法有效，双方应按约定履行义务。本案中，曾祥 光伟辩称：该房屋原系岳秀敏所有。在房屋拆迁过程中，岳秀敏将该房屋转让给了我，双方签有协议书，由我在动迁办交纳了房款，取得了相关手续，我对该 ...
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曾祥化与岳秀敏、陈光伟签订的房产交易协议书系双方当事人真实意思表示，且该协议并不违反法律、行政法规强制性规定，故该协议合法有效，双方应按约定履行义务。本案中，曾祥 光伟辩称：该房屋原系岳秀敏所有。在房屋拆迁过程中，岳秀敏将该房屋转让给了我，双方签有协议书，由我在动迁办交纳了房款，取得了相关手续，我对该 ...
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，一方主张合同无效，购房协议是否有效？ 【判决】 法院审理后认为，C、A及B诉争之房屋为A和B共同共有，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应为无效。法院遂判决C和A所签订的购房协议无效，A返还C所付房款89万元及相应的利息。 【 ...
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回来的几率很小。于是其与好友林某商议，将自己所购买的房屋转让给林某，林某同意了。双方遂签订了《预售商品房转让合同》，但是在与开发商的协商过程中 国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，合同是合法有效的。虽然购房人违背了与开发商签订的商品房预售合同的约定，但是只应承担相应违约责任，而不能据此认定购房人与 ...
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过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋 一致的基础上达成的协议，买卖的房屋登记在被告名下，被告有权处分，双方签订的买卖合同不违反国家法律法规的强制性规定，买卖关系合法有效，具有法律约束力， ...
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