因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保抵押人的权益。 所以，土地使用权抵押特别是地上有建筑物或其他附着物， 保险金。 在商品房按揭销售中，按揭银行机构往往要求购房人办理抵押物保险。对于这种抵押风险保险事项，开发商应首先在销售宣传与广告中载明。其次，对于保险方式 ...
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规定。它作为市场经济之下动产融资的重要手段，在我国具有重要的现实意义。但是动产抵押制度无论在理论上还是在实践上尚存在不适性，需要加以完善。 [关键词]动产抵押 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，其中的其他财产是指可以登记的财产还是指所有的可以抵押的财产，立法没有作出明确的解释。从实际情况来看 ...
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、担保物权的分类 在传统民法上，根据对物或权利设定担保方式的不同，我们可以将担保物权分为抵押权、质押权、留置权三类[1]。 （二）商标权担保的本质 如上文中 质权人提前清偿债务或者提存。而该法第191条规定了：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者 ...
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规定。它作为市场经济之下动产融资的重要手段，在我国具有重要的现实意义。但是动产抵押制度无论在理论上还是在实践上尚存在不适性，需要加以完善。 [关键词]动产抵押 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，其中的其他财产是指可以登记的财产还是指所有的可以抵押的财产，立法没有作出明确的解释。从实际情况来看 ...
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]抵押权 普通动产 特殊动产 机器设备 牲畜 新物权法草案第228条规定，“下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权； 来看，抵押权作为一种担保物权，它的主要功能在于确保债权的实现，所以抵押担保交易的安全是抵押权立法最首要考虑的问题，抵押权人的利益是抵押权立法 ...
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的，提交有关主管部门的批准文件；(八)公证员认为应当提交的其他材料。第六条抵押贷款合同应具备下列条款：(一)借款人、贷款人的名称、地址、法定代表人或代理人的 的，当事人对该项约定的法律后果是否明确，意思表示是否真实。第十条公证员认为必要时，可以对抵押财产进行勘验、清点、评估。第十一条符合下列条件的抵押 ...
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，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三条本办法适用于本市行政区域城镇国有 该土地上新增的房屋及其他附着物（不含动产）不属于该抵押合同项下抵押财产。需要处分该抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋或者其他附着物与抵押房地产 ...
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，该土地上新增的房屋及其他附着物(不含动产)不属于该抵押合同项下抵押财产。需要处分该抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋或者其他附着物与 使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的；(二)抵押权人要求中止处分的；(三)抵押人愿意即时履行债务或者向抵押权人提供有能力履行债务的证明，申请中止处分并 ...
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的，提交有关主管部门的批准文件；(八)公证员认为应当提交的其他材料。第六条抵押贷款合同应具备下列条款：(一)借款人、贷款人的名称、地址、法定代表人或代理人的 明确，意思表示是否真实。关联法规：国务院部委规章（1）条第十条公证员认为必要时，可以对抵押财产进行勘验、清点、评估。第十一条符合下列条件的抵押 ...
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。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押。 以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占有范围内的土地 受理登记的时间在前者为优先。 处分设定抵押权的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 ...
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