人民法院，要求解除原、被告于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》；要求被告支付逾期交房违约金13 009.28元；要求被告返还购房款614 289元并 出具《通知》一份，以被告违反合同约定为由要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、并要求被告按照约定承担违约责任、赔偿经济损失。被告在（2010） ...
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卫国、梁夏解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按陈卫国、梁夏累计已付款的5%向陈卫国、梁夏支付违约金。陈卫国、梁夏要求继续履行合同的，合同 人中天公司书面辩称：一、福翔公司不存在逾期交房的违约行为。陈卫国、梁夏与福翔公司签订的《商品房买卖合同》及补充合同是双方在平等自愿的基础上所签订，意思 ...
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继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉，维持原判。洛阳嘉 ...
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继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 替港兴公司办理相关事宜，润峰公司上诉于法无据。商品房买卖合同约定的是房屋实际交付之日，房屋出卖人应承担违约责任。请求二审依法驳回上诉人的上诉，维持原判。洛阳嘉 ...
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该商品房单价为每平方米1726.48元，总金额140173元。合同第六条约定，付款方式为全款。合同第八条约定，出卖人应当在2006年10月31日前，依照 原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买 ...
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所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。 4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同 纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的， ...
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商品房买卖合同说明1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可 管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的 30 日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款期日 ...
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8月7日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告依约交首付款14万元，而被告并未依约履行合同，其迟延交房、改变规划和影响采光的违约行为严重侵犯了原告的合法权益， 责任，合同约定：逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受 ...
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7月17日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告依约交首付款121835元，而被告并未依约履行合同，其迟延交房、改变规划和影响采光的违约行为严重侵犯了原告的合法权益 ，合同约定：逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买 ...
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而被告没有按《商品房买卖合同》约定的时间于2009年12月30日前将房屋和2009年10月17日前将房地产权属证书交给原告，已构成违约，除应交付房屋 违约金的支付应依法按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，原告与被告签订的《商品房买卖合同》约定原告取得权属证书是2008年12月30日 ...
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