多收取三原告公摊面积费用人民币3,386元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，“商品房的销售广告和宣传 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。附：相关法律条文一、《中华 ...
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被告多收取原告公摊面积费用人民币3,365元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，“商品房的销售广告和宣传 日，被告向原告交付了房屋。原告于2009年11月18日取得了该房屋的上海市房地产权证。2009年12月，原告以被告未赠送8平方米空中庭院及被告多 ...
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吴某某。被告上海某房地产有限公司。原告吴某、吴某某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由 多收取两原告公摊面积费用人民币3,475元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，“商品房的销售广告和宣传 ...
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地上海市青浦区公园东路1818号16楼。原告俞某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由 被告多收取原告公摊面积费用人民币6,324元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，“商品房的销售广告和宣传 ...
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前提下，我们再来讨论车位、车库的权利归属。 (一)依车位、车库的建筑面积是否计入商品房的公摊面积来判断车位、车库的权利归属 有观点认为，判断车位、 建筑面积分摊建设用地使用权出让金，以保留对车位、车库的所有权，笔者认为不妥。依据建设部的有关规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20 米以上，低于2. ...
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1,523,852元。2007年12月30日被告向原告交房，被告以房屋实测建筑面积增加为由要求原告向其追加支付购房款45,716元，否则不予交房,原告为及早入住 规定了开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房预售合同约定面积不符时房屋价款的处理方式，但未规定公摊面积发生误差时的处理方式，而 ...
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首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类： 买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往 ...
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摊成本包含在车库售价里，车库面积大，公摊面积要多，所以不含公摊的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本 》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同面积不符，合同有约定的，按照约定处理”的规定，省检察院对菏泽法院适用法律错误也给予了 ...
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开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过综合验收是开发公司在交房前应当履行的法定义务，若开发公司未取得综合验收合格证，买受人因此无法取得产权证，责任完全 套内使用面积和公摊面积分别增减时的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应 ...
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》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 公摊的组成部分 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积二套内建筑 ...
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