和物业管理企业。第六章物业管理费用管理第三十五条建立住宅共用部位及共用设施、设备维修基金。凡我市行政区域内销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修 存储，专款专用。第三十七条新建的住宅区，房屋开发单位未按规定建立维修基金的，物业管理行政主管部门对其开发房屋不得办理房屋销售许可证，产权登记部门不得 ...
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。大修、中修、更新、改造费用，在专项维修资金中列支； 3.物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由损坏责任人承担；?(四十八)住宅 属业主所有，不许挪作他用。收取标准按国家和省的有关规定执行。?3.购买人与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。由开发建设单位代为收缴，并及时足额交到 ...
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一条商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)，专项用于住宅共用部位、共同设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金使用按有关规定执行。 第三十二条维修基金不足时，由物业管理区域内的全体业主按照业主委员会的决定 ...
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部位的维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（六 主管部门意见后，以独立小区为单位核定。第四十四条住宅小区和居住区物业维修基金的提取和共用部位、共用设备维修费的交纳，按《抚顺市市区公有住房售后管理实施 ...
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0.10元。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修基金中列支，并按规定分摊；物业服务费用按季交纳，业主 均系合法有效。被告陈某及骆佳与上海盛青房地产发展有限公司签订的《上海市商品房预售合同》中约定上海盛青房地产发展有限公司已选聘原告对被告所购房屋进行物业管理 ...
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物业公司要公开收费项目，公开收费标准，严格按物价、房地部门的规定收费。 4．环境要优化。物业公司要配合有关单位积极开展小区整治工作，改善居住环境，并 提取少量管理费用。 3．新增租金扣除上项因素后，全部作为房屋维修基金，专项用于房屋维修。 (三)监督和管理 市和区、县房地(房管)部门要加强对公房产权人 ...
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收房验房、按时交付物业维修基金及物业管理费用等。 (2)律师应在尊重事实和法律的基础上，善意解答买受人提出的与商品房买卖合同履行中相关的 中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)中就规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例 ...
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。第十二条维修基金业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管； 之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺 ...
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。第十二条维修基金业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管； 之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺 ...
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依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上 ，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；七、依据本协议向甲方 ...
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