实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第 应不应该成为法人，能不能成为法人值得讨论。目前，法律尚无明确规定。股东与公司的关系完全不同于农民与集体。集体组织成员对集体财产（土地）享有的只是 ...
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的基础上，对全省各类建设用地的利用状况、利用强度、综合承载能力等进行全面调查和综合分析评价，制定切实可行的挖潜盘活存量建设用地计划与实施方案，明确低效利用土地 新的一户多宅现象。完善宅基地管理的政策激励机制，对村民自愿腾退空闲宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。对在城镇 ...
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、保护耕地，又有利于促进城镇化、满足城乡建设发展用地需求的原则，对全国土地进行合理规划和调控。城镇建设用地的增长要与乡村居民点撤并和土地转让统筹考虑。 4 用地性质界定、土地置换、退耕还林、占补平衡，以及城镇建设用地指标、宅基地标准等技术立法手段，实现土地科学管理和合理利用。11.2根据县域规划对村镇 ...
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，周术春与周和平、熊连喜的宅基地实际占地面积约251.67平方米（厨房、猪栏屋、车库、池塘的形状不规则），其中：二层楼的住宅占地面积122.85平方米，公路预留面积53 周术春与周和平、熊连喜共同所有。第一，周术春系该二层住宅楼建设用地的申请人与户主，而周和平、熊连喜却是其家庭成员。第二，周和平、熊连 ...
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方面，Z村几乎没有宅基地被征用，而重新被安置商品房的情形。[46]家庭生活设施等的拥有和使用情况一般也和土地征用没有直接的关系，但可以发现征地农民 裁量，[59]相应与此，从理论上来说，行政机关在作出行政行为时有相当的判断余地和裁量的空间。 其后1992年上海市政府发布的《上海市建设用地管理办法》相当 ...
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住宅两层楼房，并在《私人住宅建设用地规划审批单》中明确苏金成家庭在册人口9人。1996年12月13日，苏金成与潘云祥签订《房屋转让合同书》 土地使用证》已确认讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。 ...
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整理节约的土地在一定情况下可以转为集体建设用地，该集体建设用地在一定情形下也是可以流转的，这是否也为宅基地使用权的流转留下了制度空间？目前各方面对此都 的其他财产权利可以出质，并未将上述立法方法贯彻到底。正面列举标的物的范围，对于明晰法律关系，维护交易安全，颇为有益。但如此规定似有挂一漏万之嫌，虽然有 ...
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的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共12种基本物权， 就是业主，使业主在取得住宅的建筑物区分所有权的同时，取得了与自己住宅相应的那份建设用地使用权，并且规定住宅建设用地使用权到期后的自动续期制度，消除了 ...
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办理农用地转为建设用地审批手续。” 2、第五条修改为:“占用耕地建房的村民，必须依法缴纳耕地占用税。” 3、第八条修改为:“村民建房，占用原有宅基地、 人民政府另行规定。” 4、第二十五条修改为:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上 ...
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镇发展的意见》。要处理好管理与授权的关系，建立监督约束机制，依法加强对中心镇村建设的管理与监督，确保中心镇村建设健康发展。二、要按照广州卫星城市 国土部门调查核实和批准后，实行所占土地与退出的原宅基地整理后增加的耕地进行置换的政策，其建设用地不占年度建设用地指标，国土部门应依法为退出原有宅基地并进镇 ...
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