，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题《拍卖公告》、《 情况下的债权，仅指法律有特殊保护规定并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因 ...
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责任的，人民法院应予支持。但承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一解释也明确改变了原《民法通则》司法解释第118条 。合同只能产生债权，不能产生物权和决定物权变动，债权意义上的合同权利仅为请求权，不能产生物权变动后的后果。但《合同法》第51条实际上就是依据合同确定 ...
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四万七千元(47000元)，每推迟一天付款，按2‰支付滞纳金；5、本合同自签订之日起生效，本调解书一式三份。原、被告在该调解书上签字 提交的证据不足以证明1956年征用原告宅基地事实的存在，对此被告应承担不利的法律后果。我国民法通则规定，民事法律行为应当具备意思表示真实的要件。本案原告在调解书达成之前 ...
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七千元（47000元），每推迟一天付款，按2‰支付滞纳金；5、本合同自签订之日起生效，本调解书一式三份。原、被告在该调解书上签字 提交的证据不足以证明1956年征用原告宅基地事实的存在，对此被告应承担不利的法律后果。我国民法通则规定，民事法律行为应当具备意思表示真实的要件。本案原告在调解书达成之前一直 ...
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身份都是本集体经济组织成员，且买卖合同是在双方意思表示一致的情况下订立的，更没有违反国家法律的强制性规定，故合同是成立并且生效的。 三、系争房屋所有的 买卖行为有效就会造成原告拥有两块宅基地的说法是错误的，一方面法律并没有规定如果买卖的结果是两块宅基地那么买卖就是无效的，另一方面原告家中也不会出现两块 ...
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身份都是本集体经济组织成员，且买卖合同是在双方意思表示一致的情况下订立的，更没有违反国家法律的强制性规定，故合同是成立并且生效的。 三、系争房屋所有的 买卖行为有效就会造成原告拥有两块宅基地的说法是错误的，一方面法律并没有规定如果买卖的结果是两块宅基地那么买卖就是无效的，另一方面原告家中也不会出现两块 ...
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的本金60000元返还原告。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据 的宅基地向不属于该村村民的原告出售，违反了相关法律规定，其买卖合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故原告要求被告返还收取的 ...
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，如属实同意退还原告款。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。 的宅基地向不属于该村村民的原告出售，违反了相关法律规定，其买卖合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故原告要求被告返还收取的庄 ...
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，如属实同意退还原告款。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。 的宅基地向不属于该村村民的原告出售，违反了相关法律规定，其买卖合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故原告要求被告返还收取的庄 ...
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不能享有该村的宅基地使用权。另外我国法律还规定了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非农村户口，应视为城镇居民，因此该房屋买卖合同无效。 二、 条：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家对农村房屋的买卖是持肯定态度的，只是应承担相应的法律后果。而且，依据我国《 ...
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