监督权； （七）小区物业各项维修、养护和管理费用的缴交； （八）业主和非业主使用人在小区内应遵守的行为准则； （九）违反管理公约的责任； （十） 不改正的，可会同有关部门进行强制恢复；造成损失的有权要求责任人赔偿。 第七章 小区的移交 第三十三条 小区在管委会成立之前，由开发建设单位自行或委托物业管理 ...
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收费项目、收费标准、收费方式、违约责任及产权人委托的其他权利义务条款。物业委托管理合同应在签定之日起十五日内报市住宅小区物业主管部门备案。第十九条任何 本办法第二十四条规定的，管委会及物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。情节严重的，由住宅小区物业主管部门按照有关规定给予行政处罚。违反 ...
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、供暖、燃气管线、电信等设施的维修管理按有关规定划分维修管理责任。专业管理部门不负责维修管理的，可委托物业管理企业维修管理。第三十四条各专业管理部门在审批 维修住宅小区设施、设备时，应与住宅小区物业管理企业沟通，对因施工破坏的小区环境应在工程结束时修复，否则应予赔偿损失。第六章管理经费和专用房屋第三十 ...
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本办法。第二条本市城区内的住宅小区物业管理适用本办法。第三条本办法所称住宅个区，是指本市城区内以住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区。本办法 资质证书。物业管理企业因违反合同，造成业主损失的，应负赔偿责任。第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条，按下列规定处罚： ...
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，遭此不测的他将小区物业公司告上法庭。近日，上海市第一中级人民法院对该起人身损害赔偿纠纷案作出终审判决，物业公司被判承担一半责任，赔偿何先生各类损失2500余 ，其落水受伤没有证据。并且，水池在小区建成时就是如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不同意赔偿。 ...
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、迁移手续；暂住人员，应按规定及时办理暂住户口登记手续。(九)不得开办污染小区环境的生产、加工型企业。(十)居民利用家庭住所从事经营服务活动和单位、个人在 《住宅小区管理承包合同》规定的，对方均有权依据合同规定，追究对方违约责任直至解除合同；造成损失的，责任方应依法予以赔偿。第二十一条 物业管理单位 ...
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规定。第二条本规定适用于本市城市规划区内有多个产权人的城市住宅小区的物业管理。第三条本规定所称城市住宅小区物业管理，是指对城市住宅小区内的房屋及其 有权制止，并要求其限期改正；市房地产管理部门可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可按照有关规定罚款：(一)对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的 ...
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内容；(三)、房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)、住宅小区管理费用；(五)、违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按有关规定使用房屋和 擅自承揽住宅小区物业管理业务的，区、县物业管理主管部门责令其限期办理资质审查；限期内仍不办理的，由市物业管理主管部门对其处以罚款，有违法所得 ...
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；造成损失的，应当赔偿损失。第三十六条物业管理企业违反本办法第十三条第一、二款规定，未取得《物业管理资质证书》从事住宅小区物业管理的，由物业 ，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条管委会和物业管理企业工作人员应当秉公办事、不徇私情、忠于职守、尽职尽责，做好住宅小区物业管理工作。第 ...
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十条物业管理企业和各专业对所管理维护的设施不及时修缮，给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。第三十一条违反本办法第二十一条规定的，由物业管理主管 依法予以处罚。第三十二条对违反规定挪用住宅小区物业管理公共资金的，对责任人依法追究法律责任。第三十三条物业管理主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位 ...
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