20万元应该争议不大；诉争房屋的情况有些特别，2004年6月程某某与开发商签订购房合同并支付购房款530500元，2005年4月程某某以合同更名的方式将 ，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效；夫妻中的另一方以侵犯 ...
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首先在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务 6月，该公司采取一房多售等手段，由总经理谢某、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书，再次出售综合楼上述房屋，并收取购房预付款，共诈骗三百 ...
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关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》，1月1日起开发商取得预售许可后，房屋测绘技术报告书和面积分摊情况将在北京市房屋 土地测绘信息网上 ，合同约定中也是自行车车库，不属于公摊部分，开发商无权擅自改变功能和改变合同增添公摊部位，开发商和测绘队的行为完全违反了《北京市商品房公摊面积 ...
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做法，降低混凝土标号、钢材的型号、将混泥土结构私自改为砖混结构、擅自改动装修标准等。③预售商品房的质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大， 消费者可能面临的无力还贷风险消费者在购买预售商品房时一般通过抵押贷款的形式向开发商支付购房款。贷款银行要求消费者提供工资证明等情况来审查消费者的资信情况从而决定 ...
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面积测绘成果报告应该也只能由各级测绘行政主管部门出具。 一般来讲，业主和开发商之间约定的房屋“实测面积数据”应该也只能是法律公认的房屋建筑面积测绘成果报告 的缺乏公章和日期并且出处也有瑕疵的商品房面积实测报告并不符合李先生与开发商在合同里面的约定。 启示 本案给我们的启示在于，合同的目的在于在当事人 ...
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位来自南方某城市的房地产商人，涉足房地产行业已有20多年。正是他，上述项目的开发商，日前向中国青年报记者讲述了这个近乎空手套白狼的暴利故事，还有房地产业内鲜为人知的 3．3，而全部工程竣工后的实际容积率是4．0。 中国青年报：你们利用擅自提高容积率来增加利润，有关部门不会追究吗？ 刘生：一般不会。有时 ...
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开发商未经业主同意擅自将毛坯房装修成样板房使用。后来经过双方协商，业主同意以捌万元的价格购买其装修。开发商承诺于9月19日前交付房子给业主（合同的收楼时间是8月30日，因为开发商说这种事情要领导 ...
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公司以阁楼面积不计入房产证、 业主不交付物业费为由，不认真修理。 一般而言，对于开发商赠送的露台、阁楼业主虽然享有使用权，但这些部位由于不符合《上海市房屋建筑面积 维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。如果在赠送的花园或阁楼上擅自违章搭建的房屋，导致渗水、开裂等质量问题，物业公司可不予维修。...
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规定，判决：驳回上诉，维持原判。 【评析】 在房地产交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是 张某违约在先，XX公司依约有权延期交房。张某则认为是因为XX公司擅自变更规划而导致银行按揭手续迟迟不能顺利办理；《商品房买卖合同》签订后， ...
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开发商扩建围墙，所占有的区域系全体小区业主共同所有，开发商在未经业主同意的情况下，擅自扩建围墙，侵犯了业主的合法权益。张斌等业主多次找开发商 所建围墙，恢复原状；农贸市场方承担连带责任。 法院对此案作出一审判决后，开发商和农贸市场方共同向三亚市中级人民法院提起上诉。三亚中院日前对此案作出终审判决：驳回 ...
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