的开支范围1.维修用零配件的购置、储存开支和报废、降价损失；2.退换下来的残机折旧和返修支出；3.“三包”人员的工资、福利费，以及人员培训 4.购置专项用于包修业务的低于固定资产标准的仪器、设备和工具；5.包修专用房屋、设备等固定资产的折旧费；6.“三包”业务开支的其他费用。 二、商品“三包”资金结余 ...
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相应的服务。(前期)物业服务合同可以约定下列服务事项：(一)共用部分的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域的保洁；(四)公共区域的秩序 业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市人民政府规定的比例 ...
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管理监管工作提供业务指导。1．拟定本市物业管理、房屋专项维修资金管理的规章、制度、行业规范等指导性文件，并监督实施。2． 指导县区做好核定物业服务企业 和建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。（五）其他政府部门在物业管理监管工作中的职责1．建设部门严格办理建设工程各项施工手续，负责对房地产项目 ...
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李某，职务局长。委托代理人吕某。原告周某某要求确认被告重庆市国土资源和房屋管理局高新技术产业开发区分局行政违法，于2011年9月28日向本院起诉，本院 年3月1日重庆市人民政府（244）号《重庆市物业专项维修资金管理办法》正式施行，重庆市国土资源和房屋管理局就此出台了（渝国土房管发[2011]19号） ...
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业主委员会作出的决定； （四）遵守国家和省有关房屋装饰装修的规定； （五）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （六）按时交纳物业服务费用； （七） 国务院住房和城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定交存专项维修资金。 业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位 ...
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房产行政主管部门不予办理该物业的转让和抵押登记手续。在2008年2月1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项 维修资金交存和结余情况,该物业分户帐中结余的专项维修资金随物业同时过户。业主对房屋进行装修的,物业服务企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或装修 ...
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房产行政主管部门不予办理该物业的转让和抵押登记手续。在2008年2月1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项 维修资金交存和结余情况,该物业分户帐中结余的专项维修资金随物业同时过户。业主对房屋进行装修的,物业服务企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或装修 ...
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改造，不得挪作他用。新建物业首期物业专项维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。交存的标准为当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5 到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则，收取、使用和管理按照《浙江省物业专项维修资金管理办法》执行，具体实施细则由市物业主管部门会同市财政部门另行 ...
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专用账户；（二）业主委员会开户后，持业主大会决议及银行开户证明，到所在地专项维修资金管理机构备案；（三）维修资金管理机构应在备案后15日内将该物业管理区域交存 ，在物业交付时按现标准补收。本办法发布前已完成房屋产权初始登记的，仍按原标准交存专项维修资金。第六章 物业保修金第四十六条 建设单位在物业竣工 ...
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第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的关于修改《西安市城市居住区物业管理条例》的决定第一次修正根据2005年6月30日西安市第十三届人民代表大会常务 日内拒不交纳尚未出售的商品房屋专项维修资金的。建设单位违反本条例规定，拒不制定或者不公示业主临时公约的，由物业管理行政主管部门给予警告，责令改正 ...
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