为我们同时显示了民间习俗和法律实践，并有助于进一步阐明前商业逻辑和市场经济逻辑两者如何在典中纠缠在一起。 前商业逻辑 很明显，出典人一般都认为他们拥有无限的 能占有该块地本身。实际上，国民党法典第873条宣布任何与此相反的契约无效：约定于债权已届清偿期而未为清偿时抵押物之所有权移属于抵押权人者其约定为 ...
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每月付30元租金，2010年3月份江雪荣付30元租金后表示一年内可能搬走，并与原告约定预付400元租金。2011年7月，其从蓼坞村委得知江雪荣已将该房卖 饭店北边从南往北第三间门面房的合同无效。被告江雪荣辩称：1、诉争房屋所有权不明，原告称从曹玉琼手中购得该房，需提供真实依据，且该房也未办理土地使用权 ...
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例如，在买卖合同中，标的物和价金是合同最基本的条款；在租赁合同中，租赁物与租金是合同最基本的条款。至于其他条款，如合同的履行期限、履行 债务人怠于行使权利的行为有害于债权人的债权。 4．合同解除权争议的举证责任 (1)约定解除争议的举证责任。合同法第94条规定，合同可以由当事人双方协商一致解除，当事人 ...
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场方同意把75平方米的场房租赁给我夫妻，要求签租金每年4000元的合同，但要求每年先交一万元，多交部分以后顶房租为条件，另外，租用的房屋是开浴池，面积不 就多交的房租款，我们多次找到场方要求顶房租，场方用种种理由否认当时的约定，没办法浴池刚经营本金还没收回，只好年复一年。由于场方不以事实为依据，中间有 ...
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场方同意把75平方米的场房租赁给我夫妻，要求签租金每年4000元的合同，但要求每年先交一万元，多交部分以后顶房租为条件，另外，租用的房屋是开浴池，面积不 就多交的房租款，我们多次找到场方要求顶房租，场方用种种理由否认当时的约定，没办法浴池刚经营本金还没收回，只好年复一年。由于场方不以事实为依据，中间有 ...
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的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限也非常随意 实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的 ...
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的空间建设用地使用权不能成为转让、租赁、抵押的标的物，已严重落后于现实需要。实践中，一些地下建筑物因无法办理登记，权属不明，范围不清，不仅会引起权属 地上权时，除须登记设定目的、存续期间及地租金额外，还须登记空中或地中的上下范围，及有关土地使用的限制性约定等等。但是，此法未规定需附加地上权图面[8]。 ...
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荣经营、管理与使用。姚贵荣接收后，以订立合同方式与他人订立分包、租赁合同，将房屋和商场分包和出租给其他经营户经营与使用。由于姚贵荣未能按期向南门居委会 协议是对以前就承包旅社、商场的再次补充协议进行解除后如何处理相关事宜作出的约定，双方均应按该解除协议的约定履行。但在对该份解除协议的履行过程中，南门 ...
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或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而应 防止非正常利益变动的发生。而采占有改定进行交付时，既然受让人与转让人之间可约定仍由转让人直接占有动产，说明受让人在对转让人施加影响的能力上，并不逊于原 ...
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一方所在地履行。如买卖合同中，在接受价款的买受方所在地履行；租赁合同中，在接受租金的出租方所在地履行；承揽合同中，在接受酬金的承揽人一方所在地履行 将债务划分各个部分，每个部分各有一个清偿期。 当事人就履行期限没有约定或者约定不明确时，如何确定履行期限？按照我国民法通则和合同法的规定，履行期限不明确的 ...
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