行为；反诉原告要求反诉被告支付装修材料费，反诉被告收取装修材料费时双方合同中有约定；请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。法院审理查明：2010年11月18日， 不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年租金的数额约定不明，致双方无法根据“三项综合平衡”确定房屋 ...
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特性后，认为黄某的抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务，只不过是约定租金分为不同的履行期限，但各期租金并不是 合同中的案件越来越多，最高法解释对房屋租赁合同在企业法人中的处理没有具体的规定。企业法人分立或合并的，原来的租赁权如何处理？企业法人进入破产清算程序的， ...
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：一审法官在确定原告与被告之间存在房屋租赁法律关系的前提下，明确原房屋有偿使用合同应继续履行，并针对原合同中对相关事项约定不明的情况，合理采纳原告提出的解决 义务，争议的焦点在于如何实际履行合同中第六条九款的特别约定，即安排面积相近的临街铺面给被告经营的理解上，应该说合同中对此约定不明。根据《合同法》 ...
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。委托代理人李俊杰。上诉人易永生因与被上诉人桂平市国土资源局（下称国土局）房屋租赁合同纠纷一案，不服桂平市人民法院（2011）浔民初字第1452号民事判决，向本院 该约定并没有明确3号的租金是多少，应视为约定不明。那么，如何确定3号楼的租金，应根据被上诉人与桂平市浔江中学于2008年8月22日签订的《 ...
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房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 解读：本条第一款明确了出租人的维修义务 管理办法》规定了主管部门对房屋租赁中的违法行为可以实行罚款等处罚措施，但对罚款金额规定不明，可能导致主管机关部分工作人员滥用行政裁量权的现象 ...
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意向条款前后矛盾，所附条件条款在房屋租赁期间没有生效。关于被告所述，要求按协议的第12条履行的诉讼请求，协议12条约定：“如乙方（被告）购买甲方（ 原告79000元，尚欠1000元出兑费，且在双方协议均约定不明的情况下，被告亦未一次性给付原告按约定的房款530000元，故本院不支持被告的该反诉请求。且 ...
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鞍山市立山区百姓商场（以下简称立山百姓商场）、鞍山市百姓超市（以下简称百姓超市）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2005年11月15日受理后，依法组成合议庭，于 将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定 ...
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意向条款前后矛盾，所附条件条款在房屋租赁期间没有生效。关于被告所述，要求按协议的第12条履行的诉讼请求，协议12条约定：“如乙方（被告）购买甲方（ 原告79000元，尚欠1000元出兑费，且在双方协议均约定不明的情况下，被告亦未一次性给付原告按约定的房款530000元，故本院不支持被告的该反诉请求。且 ...
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具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁出租人转移的只是使用权，而并非所有权 义务归于消灭，不再约束双方当事人的权利。 1、没有约定租赁期限或约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理 ...
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路45号。委托代理人：黄庆凯，辽宁胜联律师事务所律师。上诉人董萍因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2006）大民二房初字第761号民事 表示，未违反我国法律，法规禁止性规定，合法有效。本案争议的焦点是如何理解双方租赁合同中约定的“租期至动迁时止”。探究双方签订合同的真实意图，从文意理解 ...
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