我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名合同，按揭不同于一般的财产抵押， 婚姻存续期间约定分别财产制，且第三人明知该约定的事实承担举证责任，举证不能的，由夫妻共同承担还款责任。另一种观点认为，虽然是夫妻关系存续期间 ...
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2010年5月26日国家三部委“关于规范商业性个人住房贷款中第二套房的认定标准的通知”下发，该通知规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 贷款，银行从征信系统中查出王德财还款信用记录不良，无法提供拖欠还款的证明，2010年5月材料退还借款人。对上述证据本院分析认定如下:被告王德财对 ...
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计算不超过借款人满70周岁。 3、组合贷款 组合贷款的，贷款额总计不能超过住房总价发70%，最长期限15年，最长不超过法定离退休年限后5年。 3. 范围，租金是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 （6）若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的 ...
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。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理办法，各贷款行略有 自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的“售楼部”、“代理部”、“经营部”签合同 ...
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办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任，这时二手房购房人就要格外谨慎。因为这时该二手房所涉及的 房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手 ...
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办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任，这时二手房购房人就要格外谨慎。因为这时该二手房所涉及的 房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手 ...
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收据358,290元是用樊的按揭贷款抵来，开票之日未交现金。后原告将借条还给了陈康福。2009年4月22日，因被告陈康福不能还款，原告与被告陈 。第二，陈康福不能还款时，原告与被告陈康福对20万元本金和利息进行结算，双方协商由被告还款358,29O元，同时被告陈康福承诺用二套住房来抵债，358,290 ...
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；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；对不能按时支付的利息 刘XX拥有的家庭财产和私人财物依法也应当返还，案件涉及的按揭房屋属于彭XX和刘XX多年的居住房，法院在执行没收财产后将该房屋返还给刘XX、彭XX的可能性 ...
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2、人民银行信贷业务操作规程规定：（1）个人住房贷款产品 二、贷款条件基本条件……③、具有良好的信用记录和还款意愿；……⑨我行规定的其他条件。……（2） “个人贷款申请 合同》。1、彭某某的390 000元房屋按揭贷款申请不能通过审批，亦不能办理贷款，是因彭某某配偶孟某某有多次逾期还款等不良记录，且彭 ...
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出售。对于军队、医院、学校的公有住房，一般还不允许上市出售，因此，要确认有原单位公章同意出售才能放心购买。 看房八件宝一样都不能少 小贴士： 检查 权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱 ...
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