端的资金成本的上行压力大于短端。再加上房地产潜在风险，银行也要将住房按揭贷款控制在一定规模以内。 支招 三招应对房贷收紧外资行额度相对充裕 虽然目前各家国有大行和股份 一套再买一套，房屋总数保持两套，但商业贷款是认房又认贷的，再贷款我们也只能按照三套房贷来处理，严格不能贷。而公积金则只认房，还可做。 ...
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。 如果雷的说法属实，银行与实际贷款人共同指定还款的账户，与实际扣款账户上就存在严重问题。是不是当指定账户上金额扣完，中国建设银行才划扣了雷石宾 的贷款回复是，由于你个人信用报告上显示你有一笔不良个人住房贷款记录，我信用社对你现在提出的个人经营性贷款要求不同意办理。 此后，雷石宾先后在几家银行贷款时， ...
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由于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在这种情况下，以债权为担保向银行贷款，成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以房屋为担保向 所得。因而，婚前楼花按揭房屋婚后增值部分，属于共同财产。 据以上分析，笔者认为：在判断夫妻财产归属时，不能单纯从权属证书取得的时间上分析，而应该 ...
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，000元及利息l，862，697．91元，第二被告在接到催款通知书后，也不按约定还款付息。两被告之行为构成严重违约，特提起诉讼，要求法院依法判决。被告海南 本案所涉合同约定利率过高，应按中国人民银行所规定的单位住房抵押贷款利率计息，同时不能计算复利。故原告所计利息不正确。3、我公司对担保责任不推卸， ...
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(l)原告诉海南金汇实业公司购买的按揭房产海景湾大厦第11层房产之纠纷，其性质不是单纯的贷款合同纠纷，应属单位住房抵押贷款合同纠纷。(2)本案所涉合同 连带责任的保证，因此，被告港澳公司对被告金汇公司不能偿还原告海南交行的贷款本金、利息、逾期利息应负连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四 ...
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追究责任人的违约责任。 （2 ）在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人 所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。 （3 ）购房者在签订合同之初 ...
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期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的 自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。 (3)要选择适合自己的还贷方式。目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额（等额本息） ...
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》，承诺以刘义辉位于北京市丰台区青塔东里小区26楼201室的房产作为抵押物，向民生银行申请个人住房按揭贷款。若刘义辉不能按其与民生银行签订的《个人 同期贷款利率的有关规定计算）； 二、刘义辉、于鸿雁未按上述第一项履行还款义务时，中国民生银行股份有限公司北京广安门支行有权对刘义辉、于鸿雁抵押的位于北京市 ...
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4 月16 日签订了补充协议，约定了原告无法办理贷款时的处理方法，因此原告可以按照补充协议约定履行，而不应该直接要求解除合同。我方认为原告要求解除合同的 个人信用报告，上述两份报告中的贷款明细信息均显示王某某曾于2003 年申请个人住房贷款，累计逾期还款次数为15 次，该笔贷款已于2007 年结清。 ...
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当事人的过错程度等因素进行处理。 2.当事人订立转让不动产的合同后，该不动产被依法查封，不能因该不动产被查封而否定该转让合同的法律效力，但受让人要求解除合同 ，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且买受人因不能办理约定的按揭手续，或买受人由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权变更登记 ...
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