（含镇人民政府，下同）负责对辖区内物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。第五条 物业 活动中依照法律的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。 物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要 ...
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）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，建立小区联席会议制度，协助物业管理部门对物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会， 住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业管理区域内共用设施设备的建筑施工、移交接收、更新改造及其 ...
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业主利益的重大事项； （五）监督业主委员会的管理工作和物业管理企业的管理服务活动； （六）法律、法规规定的其他权利。 业主的义务： （一）遵守物业 物业管理行政主管部门会同民政、公安等行政主管部门根据物业管理与社会管理的相关情况划定。 第九条物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的 ...
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环境卫生、园林绿化、场区、公共休闲娱乐设施和区域安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目和内容，对其进行的维修、养护和管理 部门申请领取物业管理资质证书。第二十条物业服务企业享有下列权利：(一)验收、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；(二)根据物业委托合同和业主公约， ...
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等部门和住宅小区所在地人民政府及街道办事处，按各自职责分工负责对小区物业管理中有关工作的监督与指导。住宅小区居民委员会按《城市居民委员会组织法》的规定履行职责 责任、违约责任以及其他权利、义务等内容。第十六条 业主管委会应当将住宅小区内属于自己管理范围的物业管理项目委托物业管理公司进行管理。第十七条 ...
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法规（1）条第二条 本市行政区域内物业管理与监督适用本办法。本办法所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第二十六条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约 ...
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章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共 实施本办法。街道办事处协助有关行政管理部门对物业管理进行监督，对物业管理与社区管理、社会服务的相互关系进行协调。第二章业主大会与业主委员会第五条实行 ...
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部门的指导和监督；(五)协调业主与物业管理公司的关系。第十三条业主的主要权利(一)参加业主大会或业主代表大会；(二)享有业主委员会的选举权和被选举权；(三) 公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作 ...
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章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务，保障物业合理使用，促进 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 ...
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维修基金年度使用计划；(四)监督物业管理企业的物业管理活动；(五)行使业主大会或者业主代表大会赋予的其它权利。管委会的义务：(一)听取业主和使用入的意见和建议， 十四条任何单位和个人不得占用物业管理区内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与管委会签订协议，并在约定的 ...
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