被上诉人未能有效履行自己的物业管理职责，对上诉人的邻居即归云阁1-6 的业主擅自将其住宅改为商业用房（用于经营瓜子销售）的行为不予制止，严重影响了上诉人的 等已严重干扰了其正常生活，为此多次请求福屯公司制止归云阁1-6 的物业使用人的违法行为，维护正常的住宅生活环境。本院二审查明的其他事实与一审查明的 ...
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、堆放杂物；（七）擅自在建筑物、构筑物上张贴、涂写、刻画；（八）影响其他用户采光、通风及其他生活便利；（九）排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆 和其他直接责任人员的刑事责任。第六十一条前期物业服务合同终止后，不向业主委员会移交物业管理用房的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，没收违法所得， ...
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告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。因物业装修造成其他业主、使用人财产损失或者影响物业使用的，由装修人负责 的罚款。第六十一条违反本办法规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，依照《物业管理条例》第六十五条的规定，由房产行政 ...
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物业管理区域内停放,因施工等特殊需要的除外。物业管理区域内停放车辆不得影响其他车辆和行人的正常通行,不得占用公共绿地和公共活动场地,不得产生噪声等环境污染。第三 给物业管理区域外的单位、个人。第三十四条物业管理区域内下列配套设施设备归全体业主所有：（一）物业管理用房；（二）按规划配建的非机动车车库；（ ...
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以上能够独立使用的房屋，并具备水、电、供暖等基本使用功能。业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当对物业 收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。在物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。第四十五条住宅物业、 ...
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、设施和场地整体或部分影响市容、危害毗连房屋安全及公共安全的，业主应及时进行维修或改造。拒不维修或改造的，业主委员会可授权物业管理企业进行维修或改造，费用 时，应以成本价按住宅小区建筑面积0．1。％的比例提供物业管理用房，最低不得少于70平方米。管理用房未经市房产部门批准不得改变用途。第七章罚则第四十 ...
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。 第三十五条 住宅小区内的设施或植物影响有关专业公共设施的安全时，有关管理部门应当按专业维护管理规定，会同物业管理公司处理。 第三十六条 需要在住宅 场地和按规定划拨的商业用房的经营收入，必须用于住宅小区的维护和管理。 第六章 法律责任 第三十八条 业主有下列行为之一的，物业管理公司应当劝阻、制止、 ...
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房屋安全部门审批：(一)改变房屋结构的；(二)改变房屋使用功能的；(三)加大房屋荷载的；(四)其它影响房屋的。 第二十四条住宅自用部位和自用设备，由业主 业主、非业主使用人重复收取。 第四十三条开发建设单位，在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积0.1%的比例，无偿提供住宅区物业管理用房(一般不超过 ...
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条例第二十六条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。第三十九条街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会应当配合物业主管部门或者受其委托调解业主或者 部门批准，并依法办理相关手续。第四十二条经业主大会同意，在物业管理区域内设置临时停车位的，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位 ...
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、物业使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。第二十二条 在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。车主对车辆有特殊保管要求的，由 七条 违反本办法第五条规定，未提供物业管理用房的，由物业管理行政主管部门责令建设单位向业主委员会提供物业管理用房，并处10万元以上20万元以下罚款。第二十 ...
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