恶意诉讼获利。 这个案件引发我们以下思考：1、商品房转移登记的主体是谁？2、现行法中关于迟延办证的责任是否合理？3、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当 救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中。当时学术界的普遍认识是，不动产权利以登记而产生 ...
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侵犯的时候，原物损毁也必须返还原物；不可能规定在不动产相邻关系中，即使国家财产的使用妨害了个人财产的使用，也不得请求排除，等等。据此，即使抛开一切 保护，既不能缩小贫富悬殊，也不能加大贫富悬殊，但物权法对于财产合法取得途径的规定，却可以遏制侵夺国有资产和他人合法财产的非法行为，由此促进社会财产秩序的 ...
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财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产不得殴立浮动抵押，不动产也不得设立浮动抵押。 第三，设立浮动抵押要有书面协议，该协议一般包括担保债权的 实现抵押权时确定的抵押财产享有优先受偿的权利。三是，同一财产既有浮动抵押，又有固定抵押的，实现抵押权所得价款，按照物权法第199条的规定清偿。 ...
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。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向 政法大学教授。 【注释】 [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案）参考》，中国民主法制出版社2005年版。其中汇总了全国人大常委会 ...
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甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记 》，载《法学》2005年第8期。 [3]江平主编：《中华人民共和国物权法精解》，中国政法大学出版社2007年版，第205页。 [4]全国人大常委会法制 ...
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五十年。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权，不适用期限自动延长的规定。 物权法草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长，以及规定 基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生；船舶、 ...
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所在地的工商行政管理部门；以该法第42条规定之外的其他普通动产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 关于抵押登记的效力，《担保法》第41条和第43条 中的抵押权之追及力，仅是针对设有基础登记制度的不动产抵押而言的，其不会发生第三人不知不动产标的物存在登记的抵押权之情形；此规则适用于车辆、船舶、 ...
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所在地的工商行政管理部门；以该法第42条规定之外的其他普通动产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 关于抵押登记的效力，《担保法》第41条和第43条 中的抵押权之追及力，仅是针对设有基础登记制度的不动产抵押而言的，其不会发生第三人不知不动产标的物存在登记的抵押权之情形；此规则适用于车辆、船舶、 ...
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五十年”。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权，不适用期限自动延长的规定。物权法草案规定农地使用权期限为50年，期满自动延长，以及规定 基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生；船舶、 ...
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案件的具体情况，援引《合同法》第52条第4项关于违反社会公共利益的规定，最终否定合同的效力，而且目前已有法院照此思路进行判决[11]。我们认为不宜一概 》第20条第1款规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（《物权法》第165条:地役权不得单独抵押。第184条下列 ...
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