，上海某律师事务所律师。被告杨某。被告王某。上述两被告委托代理人肖某，上海市某法律服务所法律工作者。被告上海某（集团）有限公司。法定代表人施某，董事长。委托 鉴于公有房屋承租使用权带有物权性质，按照《物权法》第七十六条的精神，《上海市房屋租赁条例》第四十二条第一款关于协商一致的规定，可以理解为，在符合 ...
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号“中检大厦”是上海中检大厦有限公司开发的商住办综合楼。1996年4月23日取得上海市内销商品房《预售许可证》，次年4月24日上海中检大厦有限公司因向中国建设银行 年6月起经营，故对之前中检大厦对外发生的租赁情况不知情。原审认为，根据《上海市房屋租赁条例》规定，未依法登记取得房地产权证书或无其他合法 ...
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法院经审理查明，2003年8月15日，宝栗公司(甲方)与良坤公司(乙方)签订租赁协议，约定，甲方将坐落在宝山区东林路160-162号、总面积约160平方米的 租赁合同到期自动解除。上诉人另称根据合同法规定承租人有优先承租权，合同法中并无相应法律规定，而在《上海市房屋租赁条例》第四十四条的规定中“房屋在 ...
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沪太路655弄1号。法定代表人周某某，主任。上述两被告的共同委托代理人吉某某，上海市W律师事务所律师。被告陈丙，……。委托代理人吴某某（陈丙之妻），……。原告许 第八条、第九条的规定，原告不属被拆房屋的同住人。承租人陈丁因死亡户口注销，按照上海市房屋租赁条例的相关规定，Q投总公司、区土发中心将继续承租 ...
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大厦有限公司出具了大厦预售许可证，故上海东方之珠酒业有限公司认为上海中检大厦有限公司具有房屋出租资格，双方签订合同有效，不同意上海兴荣房地产发展有限公司的诉请。上海 年6月起经营，故对之前中检大厦对外发生的租赁情况不知情。原审认为，根据《上海市房屋租赁条例》规定，未依法登记取得房地产权证书或无其他合法 ...
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(3)被上诉人同意上诉人沪工高峰与原审被告恒立房产签订租赁合同是否为民事处分行为。根据《上海市房屋租赁条例》规定，公有非居住用房包括以行政调配方式出租 ，198，255。30元投资组建国有独资上海沪工高峰工具有限公司，又根据《上海市产权交易合同》和产权转让交割单，上诉人沪工高峰系从出让方上海轻工控股( ...
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形式获得了某些物权的效力，学理上称之为债权的物权化这一方面主要体现在买卖不破租赁的原则，使承租权具有了物权的效力(对世权)即不仅及于承租双方还及于 就需要法律应从保护承租人的权利不受损害的角度出发修改房屋租赁登记备案制度的规定，对此我们可以借鉴一下《上海市房屋租赁条例》第八条和第九的规定，该规定确认了 ...
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；再次有利于交易安全，维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定：（1 ，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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；再次有利于交易安全，维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定：（1 ，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
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租赁合同实际上并未经过登记便已生效。对此我们可以参考《上海市房屋租赁条例》（1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，属 能向该买受人要求其继续承认其租赁权或者得到相应保护，反之他只能依据租赁合同针对出租人提起有关的诉讼。这种立法源于古代重视所有权，而轻视使用、收益权 ...
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