之日起生效。《物权法》规定抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说是《物权法》并不限制抵押合同的生效以登记为条件，而是将 否定转让行为的效力，并且可以通过代为偿还消灭抵押权。本案中，购房人起诉要求卖房人协助办理房屋转移登记，必然会遇到抵押权的限制而无法办理的情形。购房人在诉讼 ...
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善意取得制度均比物权行为的无因性原则更为合理。 「关键词」 物权行为理论 无因性原则 善意取得 物权变动模式 一、问题的提出 随着物权立法的展开，物权行为理论已经成为 是另外一种情形，即无权处分合同为效力待定，但不得对抗善意第三人 . [7]即在存在善意第三人的情形下，无权处分合同乃为有效合同。另外 ...
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所有权的转移不以登记为要件，但未经登记的产权不得对抗善意第三人。登记是不动产物权变动的生效要件还是对抗要件，在我国审判实践中并没有达成共识，相关 已在不动产登记簿中登记的具有所有权效力的权利。而缺少实体法效力应理解为已经纳人登记而纯粹从登记的法律效力分析不考虑实体法的规定的意思。也就是说登记权利只是 ...
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规定：“人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。”对其主张申请复议人刘守合未提供证据予以证实。申请执行人人保贾汪公司 期限已届满，且该院没有办理续封手续。 申请执行人人保贾汪公司经质证，对第(1)(2)份证据的真实性没有异议。申请执行人认为贾汪区人民法院的查封裁定并没有载明查封 ...
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善意取得制度均比物权行为的无因性原则更为合理。 「关键词」 物权行为理论 无因性原则 善意取得 物权变动模式 一、问题的提出 随着物权立法的展开，物权行为理论已经成为 另外一种情形，即“无权处分合同为效力待定，但不得对抗善意第三人 .” [7]即在存在善意第三人的情形下，无权处分合同乃为有效合同。另外 ...
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止的逾期付款利息(以美元300万元，在LIBOR＋2%利率的基础上加收20%计收)。三、如被告八佰伴(上海)有限公司到期未能偿付以上款项，原告上海浦东发展银行股份 或者以拍卖、变卖上述质押股份所得的价款优先受偿，但该质押权不得对抗善意第三人。四、确认八佰伴国际集团有限公司对被告八佰伴(上海)有限公司的 ...
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地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，被告具有办理动产抵押登记的主体资格和法定权限。第 工商行政管理局梁园分局、商丘市德信典当有限责任公司不服，向本院提起上诉。上诉人商丘市工商行政管理局梁园分局上诉称：办理动产抵押登记是法律赋予工商行政管理部门 ...
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登记无公信力，即登记事项不成立或无效时，不得对抗善意第三人；四是登记簿以权利人为标准而编成，采用人之编成主义；五是权利以动态登记为主，不仅 期。 [44]参见王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第237-239页；关涛：《我国不动产法律问题专论》，人民法院出版社1999年版， ...
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转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ---------------- 看了本法条释义的书。举了个如下的例子，我想问的是，这例子是不是举错了？他他举的是土地承包经营权的善意取得制度的例子吧?而不是登记对抗制度的例子 ...
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（原审被告）蒋红，女，1964年1月17日出生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市北京路352号6栋2号。身份证号码：530111196401170429。 委托代理人孟月 因夫妻身份关系的特殊性，夫妻一方的行为对外自然形成表见代理关系，不得对抗善意第三人，本案中，房屋买卖合同虽仅有被告张玉学的签名，但 ...
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