产生的情况。3、《与程爱山座谈情况》；以此证明合同是未通过业主大会选聘服务企业后签订的，而是滨江茗园业委2009年5月18日才研究订立的。4、 被盗，物业小区的保安及管理人员应切实履行对业主的安全保障义务，严格按照物业公司与业主的约定提供安全保障服务，并严格地执行公司的执勤及巡视制度的规定；所以，对 ...
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管理企业资质实行年检制度。物业管理企业应当在资质证书规定的年检时间三十日前向市物业管理行政主管部门申请资质年检。第二十五条从事物业管理的工作人员，应当按照 服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或 ...
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管理项目招标的新建物业建设单位、业主大会或相关物业产权人。业主大会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意。第七条住宅和同一物业 法人代表（负责人）或其代理人参加招标工作小组。（二）熟悉物业管理招标业务的经济、技术和管理人员占招标工作小组成员总数的50％以上。第十条物业管理 ...
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招投标活动，对达到一定规模的住宅物业，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；对规模较小的住宅物业，经市、县区房地产行政 放、超速行驶等现象。整顿小区内交通秩序，确保人民生命财产安全。要加强小区管理人员培训，实行持证上岗，提高小区治安防范水平。四要解决扰民问题。规划、 ...
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预审文件一般应当包括投标申请人或受邀人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。公开招标在资格 投标价格、投标方案等实质内容进行谈判与沟通。第二十一条通过招标投标方式选聘物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成招标投标工作：（一）新建现 ...
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，逐步建立有效的外部董事制度。建立外派监事会制度，努力形成权责统一、运转协调、有效制衡的法人治理结构。按照党管干部和市场化选聘企业经营者相结合的原则 缴费窗口按有关规定标准缴费续保。 (十四)全面实行企业退休人员社会化管理。国有企业改制后，原企业内部退养人员可移交当地社保经办机构代管，退休职工全部移交 ...
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告示服务价格凡开发商按规定可以预售、租赁的房屋，都应由选聘的物业管理企业根据物业管理服务政府指导价格自行确定综合服务价格和细化服务内容，报价格 资质证书。(2)物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规定签订物业管理合同。(4)40%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。(5)物业管理企业实施每天6小时 ...
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的全体居住和非居住房屋的业主组成。参加大会的业主身份认定，以产权证登记的人员为准；已订立售房合同尚未领取房地产权证的，可以视为业主。产权证登记的业主或订立 订立、变更、终止业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。业主委员会应当在区、县房地产管理部门核准登记之日起三个月内，与选聘或续聘的物业管理企业 ...
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我国新《公司法》强调对公司利益的保护，该法150条规定，董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或公司章程的规定，给公司造成损失的 知识产权高级工程师。 【参考文献】 [1]高军：《中国上市公司独立董事制度研究》，山东大学企业管理专业2006年博士论文，第9页。 [2]赵旭东：《公司 ...
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，车辆管理制度完善。2、_________。3、_________。（八）消防1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3 是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担 ...
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