面积是套内建筑面积与分摊公用面积之和。根据以上规定可以说明商品房的销售面积是指套内建筑面积与建筑物内的公摊面积之和。而省建设厅、省工商局（ 人民币85138元。故,本院确认昆明国基房地产开发有限公司应退还上诉人孔庆文重复计算面积房款人民币85138元。对上诉人要求判令被上诉人因违反合同第三条“暂测面积 ...
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摊部位进行修改。于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程 大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉 ...
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摊部位进行修改。于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程 大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉 ...
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人董长芝及其委托代理人张新生，被上诉人徐州民生房地产开发有限公司（以下简称民生房地产公司）的委托代理人李志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明：董长芝曾 争房屋系公摊面积，被告不具有所有权，不能作为商品房出卖给原告并为其办理合法手续是明知且心照不宣的。该协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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日，黄晓林、黄冬寅取得了该商品房的产权证，产权证中载明该房建筑面积121.28平方米，公摊面积10.041平方米，公摊面积比合同约定：增加了0.04平方米。 寅向江东公司增补房款103.88元。因该补充协议意思表示真实，不违反法律、法规的规定，双方也按补充协议实际履行，故黄晓林、黄冬寅请求江东公司返还 ...
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建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担责任。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定 房屋销售价格，销售时不会出现多算公摊面积提高房价的可能，因此按照建筑面积计价和结算房价款。 取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房 ...
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三中园区十里大道现代名城l单元4楼3号（实为5楼3号）房屋公摊面积11.66平方米，建筑面积87.05平方米。另查明，钟玉文该套房屋建筑面积比合同 第十四条第一款“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理”的规定，因现代房产公司已将房屋交付钟 ...
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面积多退少补，而不是按照公摊面积和实住面积分开计算。经审理查明，2007年11月3日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同） 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民共和国 ...
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面积多退少补，而不是按照公摊面积和实住面积分开计算。经审理查明，2008年3月20日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同） 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民共和国 ...
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面积多退少补，而不是按照公摊面积和实住面积分开计算。经审理查明，2008年1月26日，原、被告签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同） 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民共和国 ...
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